Wet van Breyne van toepassing bij voorlopige overeenkomst?

[Sbo]

Beste,

Wij hebben onlangs een voorlopige overeenkomst getekend met een bouwfirma voor een sleutel op de deur woning. Er zijn intussen al verschillende dingen niet nagekomen en plots moeten we veel meer gaan betalen dan oorspronkelijk bepaald budget.

Bij tekenen van voorlopige overeenkomst moesten we 5% voorschot betalen. Nu lees ik dat volgens de wet van Breyne geen voorschot gevorderd mag worden voor er een overeenkomst getekend is. Bedoelen ze hiermee dan een definitieve overeenkomst of mogen ze ook een voorschot vragen bij een voorlopige overeenkomst?

Alvast bedankt

[Didymus]

Heeft u een eigen notaris aangesteld? Het is zijn/haar taak om dit te bewaken.

[Sbo]

Ja die hebben we, maar die heeft niets te zien met het contract tussen ons en de bouwfirma.. wat wij willen weten is of die 5% voorschot wettelijk was of niet en of we op die manier onder het contract uit kunnen

[Didymus]

5% voorschot is wettelijk en tegelijk ook het maximum. Of een overeenkomst voorlopig is of definitief maakt niet uit.

Waarom heeft uw notaris niets te maken met het contract dat u heeft afgesloten? Het is nochtans deel van zijn taak om ervoor te zorgen dat er u geen onwettige zaken worden opgedrongen door de bouwpromotor.