ik zou even willen informeren alsjeblieft.
Wij zijn met een immo in zee gegaan maar iemand heeft ons rechtstreeks benaderd aan onze deur ''want hij had onze pand zien staan online op een immo site''
Best eng zo ineens iemand voor je deur, maar je kan die moeilijk in een potentiële koper zijn gezicht dichtslagen dachten wij toen. Verkeerd gedacht denk ik, hadden wij beter wel gedaan nu achteraf gezien.
Maar goed die kwam dus eens kijken en later nog eens met zijn ouders kijken, dat was binnen en buiten eigenlijk, we zagen er op dat moment niets verkeerd in dat ze eens kwamen kijken.
Want wij hadden er voor ook al eens mensen zonder makelaar over de vloer gehad maar die kwamen wel via/door de makelaar. (das toch beter dan ineens zomaar iemand voor je deur hoor)
Maar goed, dus lang verhaal kort, wij hebben altijd gezegd dat ze hun bod bij de immo moeten binnen brengen.
Ze vroegen ook wel wat de mogelijkheden waren want ze zouden het willen strippen en of we de toestellen dan mee wouden nemen, onze uiterste bodem prijs en zo en of een sleutel overeenkomst mogelijk is dus daar hebben wij wel over gecommuniceerd (voor ons puur als ja dat zijn mogelijkheden, niets meer of minder. Gewoon een open gesprek tussen volwassenen.)
Maar wij zijn altijd blijven zeggen dat ze hun bod bij de immo moesten gaan uitbrengen.
Ahja want anders doen wij contract breuk en krijgen wij een boete enzo en dat zien wij niet zitten.
Wij hebben zelf zelfs de immo opgebeld dat wij benaderd zijn door die mensen en dat we hun gezegd hebben dat ze bij hun kantoor hun bod moesten uitbrengen, want wij vinden eerlijkheid belangrijk en willen niet achter de rug van de immo om gaan enzo.
Alleen langst hun kant kwam er altijd wat tussen, ze wouden eerst nog naar de bank, nog een keer bespreken, een ditje en een datje en ze waren nog steeds niet naar de immo geweest en dus daar ook nog steeds niet hun bod geplaatst of door gegeven. Wij zagen hier geen kwaad in dat ze eerst die dingen voor hunzelf nog wouden doen. Iedereen is vrij om eerst even bij de bank te gaan horen enzo of het met zijn/haar partner, ouders enzo te bespreken.
Intussen krijgen wij een hoger bod, officieel langst de immo ingediend en dat bod zinde ons wel dus wij namen die ook aan. Ah ja wij hadden nog niets anders aanvaard dus stonden wij vrij om dit aan te nemen want er was geen akkoord met niemand.
Nu kregen wij een aangetekende ingebrekestelling door die persoon die onze bodem prijs wou bieden dat ze ons over 7 dagen gaan dagvaarden?! Wij vielen van onze stoel gewoon.
Wij snappen niet waarom.
Wij hebben nooit een bod aanvaard of een woord gekraaid dat wij met hun in zee zouden gaan. Ik snap niet hoe ze hebben kunnen interpreteren dat wij aanvaard hebben, want hun advocaat zegt dat het onduidend of zo iets is (dat het duidelijk zou zijn) dat er een akkoord was.
Dus nu ben ik gewoon zo in de war hé.
Wij hebben altijd gezegd dat ze hun bod moeten gaan uitbrengen bij de immo en nooit maar dan ook nooit gezegd dat wij dit zouden aanvaarden of niet aanvaarden.
Wij waren zelfs van theorie, waar zij geen weet van hebben want dit werd enkel als man en vrouw onder elkaar besproken en nooit met iemand anders, om de wacht tijd van dat bod naar de laatste wettelijke dag uit te zitten en enkel aan te nemen als er geen hoger bod zou komen.
Nooit hebben wij ooit gezegd ja ale het is goed we hebben een deal, enkel ga uw bod bij de immo uitbrengen omdat wij angst hadden voor contract breuk.(want dat zijn dan boetes hé)
Nu heeft de immo wel hun advocaat erop gezet (en die zeggen wel van maakt u geen zorgen komt goed. Dat is gewoon jaloezie en gebeurt vaak enzo. Maar ik ben er echt niet gerust in!) want ze hebben wel een email van die lagere bieders waarin staat dat ze graag hun bod officieel zouden willen uitbrengen en voor een afspraak om dat uit te brengen (bod formaliseren of zo iets stond er, dat wil toch zeggen officieel een bod gaan uitbrengen hé? Toch niet meer of minder?).
Toch beweerd de advocaat van die lagere bieders dat het zou gaan om een compromis tekenen en niet een bod desondanks dat er overal bod uitbrengen en bod staat?! (die afspraak en formalisering dus)
Dus die kopers wouden al een compromis gaan tekenen desondanks wij het alleen maar over bod uitbrengen hadden?! Terwijl zij altijd al bedoelde compromis? Voor hun is een bod een compromis?
Een bod en compromis is toch niet hetzelfde hé? (even voor de zekerheid)
Want van ons stonden ze wel open om natuurlijk een bod te gaan uit bregen zodat wij het met de immo eens konden bekijken of wij het gingen aanvaarden of niet. Dus wij hebben wel gezegd dat ze die mochten uitbrengen maar nooit of we die zouden aanvaarden of niet!
Hebben ze ons in de luren gelegd op die manier? Een soort van nieuwe scam of zo?
Als zij zeggen wij gaan een bod uit brengen en wij aangeven das goe maar dat moet je bij de immo doen maar zij bedoelde eigenlijk al een compromis, dus zonder voorgaand bod?
En denken ze daarom dat wij een compromis aanvaard hebben, zonder ons eigen mede weten en zonder voorgaand bod en buiten de immo om dan nog eens!?
Dat kan toch niet?! Toch? Want dat zou dan wel heel lelijk zijn.
Het zou wel heel gemakkelijk zijn anders, fout interpreteren en dan blijven volhouden.
Afschuwelijk. Ik zei tegen een vriendin ook al, zo kunnen er veel vuile praktijken gedaan worden... zullen we een paar villa's kopen voor nen euro? (zou ik nooit echt doen hoor, maar soms even lachen kan toch een beetje onstressen als je op de kast zit en je dood piekert)
Nu leef ik gewoon op niet meer kunnen eten, slapen en huilen, veel huilen, omdat ik niet snap wat wij fout hebben gedaan en wat wij kunnen doen om te bewijzen dat wij nooit hebben gezegd van ja deal, ook niet mondeling, niet op papier, niet via email, niet per sms.
Wij hebben enkel onze bodem prijs toegegeven om vriendelijk te zijn en opties besproken wat er mee kan, wat kan blijven, dat een sleutel overeenkomst een mogelijkheid zou zijn en hoe onze immo in zijn werking gaat om hun als potentiële bieder niet weg te jagen zodat ze wel degelijk hun bod bij de immo zouden gaan uitbrengen. Maar niet een keer dat wij het zeker aan hun gaan verkopen, enkel dat ze hun bod bij de immo moesten binnen brengen.
Wij zouden buiten de immo dat niet officieel daar is binnen gebracht zo en zo gewoon geen enkel bod aanvaard hebben hoor. Ook niet van iemand anders, al was dat het 5 dubbele, voor ons moest alles via de immo gaan. Kwestie van beter gevoel en officieel aanvoelend en zo. Begrijpelijk toch denk ik? Dit is onze eerste verkoop en wij wouden gewoon dat het allemaal correct gedaan werd.
Ik ben echt nog helemaal overstuur en weet mij geen raad meer. Ik ben echt bang dat ze ons proberen te bedonderen en alles er aan doen om hun gelijk te halen terwijl ze eigenlijk geen gelijk hebben maar ja, daar hebben wij denk ik ook geen bewijs van?
Mijn hersenen blijven zicht maar suf piekeren en proberen te vinden waar wij in de fout zijn gegaan als wij al in de fout zijn gegaan (waarvan ik zover van weet dat we dus niets fout gedaan hebben). Ik weet het gewoon even niet meer. Echt niet.
Wij wouden alleen maar eerlijk en open zijn, maar dat was blijkbaar dan een foute keuze?
En gewoon besprekingen van mogelijkheden is voor hun blijkbaar een teken van akkoord gaan terwijl beide partijen enkel op voorhand al even wouden zien wat de opties en mogelijkheden waren?
Vooral ontremd die sleutel overeenkomst hadden ze heel vee interesse in want ze zouden er zo snel mogelijk in willen beginnen. En daar stonden wij voor open als optie dat dat wel.
We hebben het puur met hen informatief besproken zodat ze een bod zouden uitbrengen en zonder bij bedoelingen langst onze kant of een effectief akkoord! En nu verdraaien ze het precies allemaal (bewust of onbewust). Dit is echt niet fijn! En we vinden het zeer oneerlijk en schandalig want als we ons woord hadden gegeven zouden wij die wel houden. Maar ons struikelblok blijft dat we ons woord niet gegeven hadden (omdat we zelf nog wat twijfelde en zoals hierboven vermeld we het met de makelaar eerst wouden bespreken als er een bod was geplaatst binnen het termijn van aannemen of weigeren moeten doorgeven zo dat wij wat rek ruimte hadden en het konden bekijken voor onszelf ook.)
Zou ik best al een advocaat zoeken of...? Ik weet niet hoe er aan te beginnen, nog nooit een nodig gehad en nog nooit in aanraking geweest met ja hogere machten dus als ik het zelf wat probeer uit te zoeken met google en topics enzo is het allemaal nog al wat heel erg chinees voor mij. Sorry!
Raad en advies zeer welkom en bij deze wil ik u daar zeker al heel hartelijk voor bedanken om uw inzicht te posten.
Liefs,
Alice J.
ff klein editje gedaan aan een zin, op dit uur met geen slaap is zinsbouw heel moeilijk. Excuses als ik er nog over het hoofd heb gezien!
En inderdaad 99% van de tijd voor niets!