Gelukkig staat in de compromis dus wel een opschortende voorwaarde.
Voor de rest kan ik met het volgende op het bod staan meestal geen opschortende voorwaarden, daarvoor dient de compromis
niet akkoord gaan. Bijkomende voorwaarden moeten in principe ook in het bod vermeld worden; het compromis is in principe de neerslag van het bod, in die zin dat hetgeen de klant/koper aangeboden heeft, daarin aanvaard/bevestigd wordt. De navolgende akte bevestigt dit nogmaals, maar maakt de hele affaire tegenstelbaar aan derden.
Hoever staat TS nu? Begrijp ik het goed dat hij een compromis getekend heeft, dat hij geen lening kan krijgen, en dat hij zich nu vragen stelt? Wel, m.i. is er geen schadevergoeding te betalen, de verkoper heeft het compromis aangevuld met de opschortende voorwaarde. TS zit dus safe, de tekst in het bod wordt overruled door de tekst van de verkoopsovereenkomst.