Vorig jaar kochten wij een woning op een perceel van +- 35m straatbreedte. De eigendom is gelegen in agrarisch gebied en is dus zonevreemd.
Tussen de straat en onze woning ligt nog stukje grond van +- 2,50 are. Het is een reep van ongeveer 8 meter diep over de volledige straatbreedte (35 meter). Dit stukje grond fungeert al meer dan 30 jaar als parking/voortuin maar behoort al die tijd strikt genomen toe aan de gemeente. Eigenlijk kunnen wij onze woning niet binnen zonder erover te rijden/stappen. Er liggen kiezelsteentjes en er staat een onderhouden klimophaag.
Bij de aankoop van onze woning zijn we bij de gemeente gaan informeren om dat stukje aan te kopen. De ambtenaar zei dat het geen probleem was en schatte dat op +- 1.500 euro (4 a 5 euro per m² (agrarisch gebied)). Voor de exacte prijs gingen ze nog een schatter sturen.
De schatter blijkt het perceel nu te schatten op 5.500 euro... wij schrokken ons een hoedje omdat we ervan uitgingen dat het maximum rond de 2.000 euro zou zijn. De gemeente wil niet verkopen onder de schattingsprijs, dus het is te nemen of te laten.
Kunnen we hier iets tegen beginnen door het te spelen op de verjaringstermijn van 30 jaar (art. 2229 e.v. BW)? Zij hebben 30 jaar niet omgekeken naar stukje grond - wij en de vorige eigenaren gebruikten het stuk als parking/voortuin. De vorige eigenaar is ondertussen jammer genoeg overleden; zijn ex-vrouw leeft nog wel maar daar hebben we geen contact meer mee.
Jullie hulp wordt enorm gewaardeerd!
Met vriendelijke groeten