Is een bod bindend op een grond bindend in Antwerpen ?

anjahoremans
Topic Starter
Berichten: 1
Juridisch actief: Nee

Is een bod bindend op een grond bindend in Antwerpen ?

#1 , 8 maand 1 week geleden (11 jun 2018 08:48)

vorig jaar was daar verwarring rond . Enig idee op heden ? . We willen een bod doen per mail. Is dat bindend ?

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Niet direct geholpen op het forum? Kijk even op Jureca.be voor snel en betaalbaar juridisch advies. of bel gratis onze helpdesk (09/32.00.065) voor een eerste antwoord op uw vraag.
mava105
Berichten: 16724
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#2 , 8 maand 1 week geleden (11 jun 2018 08:52)

Een bod is altijd bindend (tenzij anders bepaald in het bod zelf). Waarom zou dat in Antwerpen niet zo zijn?

LeenW
Berichten: 7818

#3 , 8 maand 1 week geleden (11 jun 2018 10:17)

Daar is eens een rechtszaak rond geweest in eerste aanleg verworpen. Maar ik zou er van uitgaan dat een bod per mail nog altijd geldig kan zijn.

Reclame

Franciscus
Berichten: 31977

#4 , 8 maand 1 week geleden (11 jun 2018 18:52)

Dat was een arrest Hof van Beroep Antwerpen.

scorpioen
Berichten: 8132
Juridisch actief: Ja

#5 , 8 maand 1 week geleden (11 jun 2018 19:44)

Er zijn 2 problemen.
1. Het bewijs. Dat moet in beginsel een geschrift zijn. Een e-mail wordt doorgaans beschouwd als een begin van bewijs met geschrift. Dat volstaat dus op zich niet voor het bewijs van een verkoop, het moet dan nog aangevuld worden met vermoedens.
2. De verplichtingen opgelegd door het bodemdecreet (De onderhandse akte waarin de overdracht van gronden wordt vastgelegd, bevat de inhoud van het bodemattest) en de verplichtingen van de Vlaamse Codex Ruimtelijk Ordening (een onderhandseakte van een verkoop van een onroerend goed moet een reeks stedenbouwkundige inlichtingen vermelden)

Als de koper een bod doet per e-mail zal aan die verplichtingen niet voldaan zijn. Bij de niet naleving van die verplichtingen kan de koper (niet de verkoper) de nietigheid van de overeenkomst vorderen.

Dus bekeken vanuit het standpunt van de koper: een bod per e-mail is bindend, maar de koper zal de nietigheid van de overeenkomst kunnen vorderen omdat niet voldaan is aan de verplichtingen van het bodemdecreet en de VCRO.

Terug naar “Kopen”