Hallo,
ik heb enkele vragen over het verkopen van een woning binnen de 3 jaar
wij hebben sinds een jaar geleden een huis gekocht, klein schrijfgeld.
in onze "tuin" staat een garage van ongeveer 110m2. deze staat zonder vergunning. dit staat overigens ook niet in onze akte.
onze bedoeling was om het huis uit te breiden, architect en alles geregeld plannen laten tekenen en noem maar op en ingediend. nu hebben ze met luchtfoto's gezien dat deze garage er grotendeels onvergund staat dus hebben we een regularisatie van de garage er moeten bijvoegen.
9 maanden laten,.... krijgen we uiteindelijk te horen dat onze bijbouw er niet mag komen indien de garage niet volledig word afgebroken.
dit is natuurlijk geen optie omdat wij lang opzoek zijn gegaan naar een huis met een grote garage of loods eraan vast.
enigste optie voor ons blijft dus over, verkopen.
na de berekening van de notaris blijkt dat we 3/5 kunnen terug krijgen als ze binnen deze maand nog verkopen, wat dus onmogelijk is
maar dan zou dat betekenen dat we in totaal met onze boete van 20% nog 9000 euro zouden moeten betalen.
maar wat dan, moeten wij dan alles nog een keer betalen zoals eerste keer dat zou dus betekenen dat we rond de 30000 euro zouden moeten betalen aan boete + registratie nieuw huis + belastingen
hoe zit dit ? welke kosten moeten wij opnieuw betalen en welke niet en is er een manier om onder deze boete uit te geraken wegens het niet vergund krijgen.