JuridischForum.be

wij kochten een huis waarvan de kopers er nog 9 maand kosteloos blijven wonen, dit werd zo beschreven in de akte.
Nu blijkt de verwarmingsketel defect. In de akte staat vermeldt dat “de verkoper zich ertoe verbindt zolang hij het genot behoudt van het eigendom, het eigendom verder te blijven gebruiken als een “goed huisvader” en zijn aansprakelijkheid terzake te blijven verzekeren” Wie draait er op voor de kosten in dit geval? Bedankt

Toepassing van de huurwetgeving lijkt mij logisch : de bezetters betalen herstellingen doch de eigenaar vernieuwing. De bezetter moet al zeker een installateur laten langskomen (en betalen) om de diagnose te stellen.

herstellingskosten zouden dus voor hun rekening zijn en eventueel nieuwe verwarmingsketel voor ons eigenaars?

Daar zou het ongeveer op neerkomen.

Maar een installateur zou ik toch liever zelf aanstellen, teneinde een min of meer objectief oordeel te krijgen over de toestand van de ketel. Houd er niettemin rekening mee dat u het goed waarschijnlijk gekocht hebt in de staat waarin het zich bevond bij het bezichtigen, of bij de akte.