Wij vinden ons droomhuis en tekenen de compromis op 1 januari met de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een hypothecaire lening van 2 weken.
De notariële akte dient plaats te vinden uiterlijk op 15 mei (4 maanden + 2 weken opschortende voorwaarde).
We waren echter al 15 december bij de bank geweest en er werd al een rente vastgezet door de bank voor onze lening. Na de compromis werd er verder onderhandeld met de bank en op 8 januari een lening ondertekend.
Alle voorwaarden zijn voldaan dus.
Het verkrijgen van het krediet is geldig (datum vastleggen rente + 4 maanden) tot uiterlijk 14 april.
Onze akte moet dus verlijden op uiterlijk 14 april.
Wij hadden in onze verkoopsovereenkomst voorzien dat wij het volledige genot van het huis willen op de dag van het verlijden van de akte maar de verkopers willen er langer in blijven tot minimum 15 mei omdat zij ervan uit gaan dat de akte pas dan zal doorgaan. Maar als de akte later plaats vindt is mijn lening verlopen...
Wat zijn mijn rechten en opties als koper en wat zijn de rechten van de verkopers?