JuridischForum.be

Als een huurwoning te koop word gezet,maar er is een discussie over de huurwaarborg met de huurders die het pand verlaten,en die stappen naar het vredegerecht, word de verkoop van de woning dan on hold gezet zolang er geen uitspraak is?

Neen.

Het één heeft niets te maken met het andere. Waarom zou de verkoop on hold gesteld worden als het geschil gaat over een waarborg die op een bankrekening staat?

De huur eindeigt ook niet zomaar omdat de woning verkocht wordt... Zoals hierboven gezegd staat dit los van elkaar. De koper van de woning, neemt in principe het huurcontract over (blijft dus gewoon lopen).

Maar ik vermoed dat de "oude" eigenaar het huurcontract reglementair opgezegd heeft, zodat een eventuele koper van het pand dit niet moet overnemen (wat in praktijk zou leiden tot een lagere verkooppprijs). In dat geval is het conflict ivm de waarborg gewoon tussen oude eigenaar en huurder. Nieuwe eigenaar heeft hier niets mee te maken. Verkoop van de woning heeft er verder ook niets mee te maken.