Wij hebben midden 2006 een nieuwbouw appartement gekocht via een immokantoor. De koop valt niet onder de Wet Breyne. We hebben een aankoopbelofte getekend en we hebben een voorschot van 10% betaald.
Nu blijkt dat oplevering, en dus het passeren van de akte, pas ten vroegste in september 2008 kan gebeuren.
De aankoopbelofte liep af in januari 2008. Volgens de aankoopbelofte heeft de verkoper nog 2 maanden (en dus niet 4 maanden zoals wettelijk) na het lichten van de optie om de akte te passeren. Echter dit is dus niet haalbaar. Ook heeft geen van partijen voor het einde van de termijn van de aankoopbelofte de optie gelicht. Mijn vraag: kunnen wij als koper nu af zien van de koop en ons voorschot terug eisen?
Er is voor de koper geen plicht tot schadevergoeding opgenomen indien geen gebruik wordt gemaakt van de optie. In tegenstelling tot de verkoper.
En wat de meerwaarde die ontstaan is bij keuze van keuken/badkamer?
Alvast bedankt!