Garage wel op kadastraal perceel maar niet in akte.

[kmrm]

Beste,

Wij willen graag een woning kopen waarbij de tuin achteraan grenst aan enkele garageboxen.
Na controle via geopunt, het kadaster en de gemeente bleek (tot verbazing van de verkopers) ook één van de garageboxen mee binnen hun kadastraal perceel te liggen.
Echter hebben de verkopers dit nooit geweten sinds zei het huis in 2004 kochten.

Nu blijft de hele verkoop aanslepen omdat er onduidelijkheid is over de garage, gezien het kadaster volgens de notaris niet in orde is en de garage ook niet mee kan verkocht worden.

Kadaster en gemeente geven aan geen fouten te hebben gemaakt.
De notaris geeft aan dat de garage nooit bij het huis kan horen, omdat deze juridisch nooit gekocht werd door de verkopers.

Hoe kan deze bizare situatie opgelost worden?
Wie kan ons verder helpen?

Alvast bedankt!
mvg,
kmrm

[Blaatpraat]

Ik vermoed dat als je hiervoor een sluitend antwoord wenst, je hiervoor best een aanpalingsprocedure opstart bij de rechtbank.

[Bart Vissers]

Ik vermoed dat als je hiervoor een sluitend antwoord wenst, je hiervoor best een aanpalingsprocedure opstart bij de rechtbank.

Afpaling, bedoel je?
Als niet-eigenaar noch buur?

Kan m.i. maar eerst na eigendomsverwerving.

Wie gebruikt die garagebox momenteel? Op basis van welke titel?

[mava105]

Notaris kan een onderzoek doe op basis van de voorgaande en vroeger verleden aktes.