Koper huis ziet asbest als verborgen gebrek

[taottima]

Bedankt voor de tip. Dan doe ik tot nu toe alles juist.
Intussen nog geen aangetekend schrijven. Blijkbaar toch moeilijker dan gedacht om mijn adres te vinden.

[taottima]

Intussen aangetekend schrijven ontvangen. De koper maakt daarin allerlei assumpties: dat ik de ontvangst van de emails bevestigd zou hebben, dat ik de minnelijke schikking afwijs, en dat 'Chrysostiel (witte asbest' houden materiaal werd gebruikt bij de bouw van de woning'. Dan moet volgens hem beschouwd worden als een verborgen gebrek, daar het onverwacht is voor hem na mijn verklaringen dat de woning in geen geval asbest zou bevatten. Hij verwacht tenslotte 'uw reactie eerstdaags' en hoopt me voldoende geïnformeerd te hebben. Wat hij juist wil vermeldt hij niet, hij stuurt wel de emails uitgeprint mee.

[Didymus]

Antwoorden met een aangetekend schrijven waarin u de beschuldigingen één voor één weerlegt.

[mava105]

Hoe zeker ben je dat er geen asbest in het huis werd gebruikt? In 1978 werd dit product nog veelvuldig in allerlei materialen verwerkt, al of niet zichtbaar, en als je geen echte bouwdeskundige terzake bent, voor een leek niet te herkennen. Voor dat bouwjaar ben ik bijna zeker dat er asbest werd verwerkt, al of niet in zichtbare vorm of verwerkt in andere toepassingen. (zoals bvb de vloerbekleding)
Ik neem aan dat de woning door uw ouders werd gebouwd. Hebben zij u het ontbreken van asbest bevestigd.

[taottima]

Ik heb enkel beweerd dat de isolatie asbestvrij was. De koper beschuldigt me nu dat de asbest in de vloerbekleding onverwacht kwam omdat ik het huis asbestvrij verklaarde. De rest is toch irrelevant?

Ik heb elke beschuldiging weerlegd en hem erop gewezen dat hij best bewijslast verzamelt om roekeloos en tergend geding te vermijden.

[Didymus]

U zal toch moeten antwoorden op dat aangetekend schrijven. Anders zou hij kunnen beweren dat u de inhoud stilzwijgend heeft aanvaard.

Als u zeker bent wat betreft de isolatie: voeg een afschrift/screenshot toe van de bewuste advertentie en vraag aan de tegenpartij om te bewijzen dat u het hele huis asbestvrij heeft verklaard. En dat u in afwachting van dat bewijs niet verder zult ingaan op zijn eisen en hij moet ophouden uw rust te verstoren.

[taottima]

Afschrift kan ik toevoegen. Maar is het slim om meteen alle bewijsmateriaal op tafel te gooien nog voor er een vordering is?

[Sirkii]

Laat het antwoord schrijven door een advocaat. Kost je een paar honderd euro maar dan zal de brief juridisch correct zijn. Idd zeker antwoorden.