Vastgoedmakelaar commissie na einde contract

[mae]

Een vastgoedmakelaar heeft nog recht op commissie indien de opdrachtgever het onroerend goed binnen de 6 maanden na het einde van het contract verkoopt aan een persoon die gedurende de looptijd vh contract informatie vroeg bij de makelaar.
Is deze periode van 6 maanden wettelijk vastgelegd of kan hiervan contractueel afgeweken worden naar bvb 1 maand?

[bosprocureur]

Als dat contractueel gebeurt, zie ik niet in waarom men dat niet zou kunnen overeenkomen; een verlenging daarentegen...

[Franciscus]

Hebt u een lijst gekregen ....anders zou het heel makkelijk zijn vlug iemand mee op de lijst zetten.

[mae]

Beste, het contract is nog niet opgemaakt. Ik stel die vraag voor het contract opgemaakt en ondertekend wordt. Indien dit wettelijk toegelaten is zou ik aan de vastgoedmakelaar voorstellen deze termijn tot 1 maand te beperken.

[Franciscus]

U kan ook voorstellen dat uzelf ook mag verkopen zonder hem of
dat de commissie wordt verlaagd.
Die lijst is niet per zes maand die lijst is per maand te bezorgen.

[mae]

Dank voor de reactie, maar mijn vraag wordt blijkbaar verkeerd begrepen.
Ik heb het over de periode van 6 maanden NA het verloop van de verkoopopdracht. De periode binnen dewelke de vastgoedmakelaar nog commissie kan vragen als je dan toch aan eerdere kandidaat kopers zou verkopen. Mijn vraag is of het wettelijk toegelaten is om die periode van 6 maanden in onderling akkoord tss opdrachtgever en makelaar in te korten bij het opstellen van een verkoopcontract dat opgemaakt wordt bij de start van de verkoopopdracht van de makelaar?

[bosprocureur]

Ja.

[Milo72]

Ja, maar hou er rekening mee dat de kans groot is dat het immokantoor dit weigert.

Als er een kandidaat-koper tijdens de looptijd van het contract via de makelaar opduikt, lijkt het me trouwens logisch en fair dat het immokantoor recht heeft op hun commissie, zelfs als kandidaat-koper en verkoper na einde contract amper een maandje wachten.