Stookolietank

[barclar]

Beste,

Wij hebben ons huis gekocht in het jaar 2008 met volgende melding in de akte:

"De verkopers verklaren dat er een ongebruikte stookolietank zou aanwezig zijn in de tuin van het voorschreven onroerend goed"

De stookolietank ligt er wel degelijk. Wij willen nu zelf onze woning verkopen maar kregen de opmerking dat we een attest moeten voorleggen dat de stookolietank buiten gebruik werd gesteld.

Indien nu blijkt dat deze stookolietank wel degelijk gebruikt geweest is en dus gereinigd moet worden, wie draait dan op voor de kosten voor de buitengebruikstelling of verwijdering? De notaris schuift in de akte de verantwoordelijkheid door naar de verkopers. Wat als de verkopers een foutieve verklaring hebben afgelegd?

Alvast bedankt.

Bart

[Blaatpraat]

U bent verantwoordelijk tov de kopers.
De verkopers in 2008 zijn verantwoordelijk tov u.

Als deze kosten zouden noodzakelijk blijken, net omdat de stookolietank niet ongebruikt zou zijn, moet u de verkopers van uw aankoop voor de rechter dagen. Uw koper kunnen hetzelfde doen met u (waarbij u dan zult moeten betalen, en daarna dezelfde actie doen richting jouw verkopers).

[barclar]

Er zijn nog geen kopers maar we willen dit natuurlijk in orde brengen voor er een eventuele verkoop plaats vindt.
De verplichting voor een attest bij verkoop is slechts in voege gegaan vanaf 1 juni 2015. De vorige eigenaars waren dus niet verplicht een attest te voorzien maar ik veronderstel dat een verklaring in een akte uiteindelijk een rechtsgeldige verklaring op eer is.

Alvast bedankt en we kijken wat er nu verder dient te gebeuren.

[Franciscus]

Moest die tank geen bepaalde kleur van dop hebben?

[barclar]

Als ik me niet vergis, krijgt die tank inderdaad een dop na buitengebruikstelling.

Maar moet/kan je een buitengebruikstelling uitvoeren als er nooit een ingebruikstelling heeft plaatsgevonden.
In principe moet je een buitengebruikstelling laten uitvoeren binnen de drie jaar nadat de tank niet meer in gebruik is.

Dit is de eerste alinea op de website van Vlaanderen:
"Als u een stookolietank definitief buiten gebruik wilt stellen, dan gelden er enkele belangrijke verplichtingen. De verplichtingen hieronder gelden voor stookolietanks die gebruikt werden voor het verwarmen van woningen."

De laatste zin zou volgens de verklaring in de akte ervoor zorgen dat deze buitendienststelling voor ons niet geldt.

Ik heb intussen gebeld naar de milieudienst van de gemeente en naar de dienst Gebiedsontwikkeling, omgevingsplanning en -projecten Vlaanderen in Brugge en niemand wist mij te vertellen wat er juist moest gebeuren, behalve dat ze denken dat het wel gereinigd zal moeten worden.

[asperger]

Als ze nog nooit is gebruikt dan valt er toch niets te reinigen?
Dan moeten jullie ook geen vervuiling vrezen, want daar gaat het enkel om.

[barclar]

Als ze nog nooit is gebruikt dan valt er toch niets te reinigen?
Dan moeten jullie ook geen vervuiling vrezen, want daar gaat het enkel om.

Dat kan ik alleen maar beamen maar wij kunnen dat niet bewijzen zonder de oprit gedeeltelijk open te breken want we kunnen niet aan de opening.
Als dan nog eens blijkt dat het een tweedehandstank is, die wel gebruikt geweest is...

Ik wacht intussen de reactie van het notariaat af, waar we de akte ondertekend hebben.

Wordt vervolgd...

[asperger]

Hoe weten jullie dan dat ze nog nooit gebruikt is?
Begrijp de redenering niet.

[barclar]

Hoe weten jullie dan dat ze nog nooit gebruikt is?
Begrijp de redenering niet.

Er staat in de koopakte een verklaring van de verkopers dat het een ongebruikte stookolietank is. Ook de verschillende buren bevestigen dat ze de woning kort na de plaatsing van de tank verkocht hebben. Er is steeds op gas verwarmd geweest.

Maar meer dan die verklaring (op eer?) is er niet. Het zijn trouwens ook niet die eigenaars die de tank geplaatst hebben maar die ervoor (ongeveer 14 jaar terug)

[mava105]

Als ze nog nooit is gebruikt dan valt er toch niets te reinigen?
Dan moeten jullie ook geen vervuiling vrezen, want daar gaat het enkel om.

Wie koopt en platst er nu een tank en maat er geen gebruik van? Heb je al eens geroken aan de vulopening? Een stok of lat in die opening gestoken en gezien of er olie aanhangt? Indien niet kan je niet zeggen of hij ooit al werd gevuld en ga je gewoon af op de verklaringen van de verkoper destijds.