Hallo,
mijn dochter heeft zowat een week geleden een compromis getekend voor de aankoop van een woning. Deze leek ons redelijk in orde bij bezichtiging.
Het is een woning van 1918 doch goed gerenoveerd. Zo leek ons toch.
De verkoop gebeurde via een makelaar.
In de compromis staat volgende opgenomen:
De koper zal het goed nemen in zijn huidige staat zonder aanspraak te kunnen maken op enige vergoeding of vermindering van de hierna vastgestelde prijs, noch wegens gebreken in de bouw, zichtbare of onzichtbare, sleet of een andere oorzaak, noch wegens gebreken aan de grond of aan de ondergrond, noch wegens misrekening in de hoger aangeduide oppervlakte.
Vandaag kreeg mijn dochter bericht van de toekomstige buurman. Deze maakte haar er attent op dat er aan de achterzijde van de woning die ze wil kopen een probleem is met het dak. Het huis heeft een hellend dak dat overgaat in een plat dak. Op dit plat dak blijft blijkbaar het water staan en dit in grote hoeveelheid. De buurman laat weten dat de verkoper al een drietal keren een dakwerker heeft laten komen kijken (o.a. vandaag nog) maar geen herstellingen heeft laten uitvoeren (vandaag heeft de dakwerker het water verwijderd met een aftrekker???).
De verkoper noch makelaar hebben noch vooraf, noch bij het ondertekenen van de compromis melding gemaakt van dit probleem. Dit terwijl ze nochtans duidelijk op de hoogte waren hiervan. Dus hebben ze dit gebrek aan ons verzwegen.
Er is nog maar enkel de compromis ondertekend. Met dus bovenstaande clausule.
Een dakwerker heeft onze dochter geadviseerd om dit op te nemen met de makelaar aangezien deze dit dan zou moeten opnemen met de verkoper. Deze probeert onze dochter af te wimpelen met de boodschap dat ze zich niet moet laten opjutten door de buren. Mijn dochter heeft de foto's getoond die de buurman heeft gestuurd alsook de boodschap dat er vandaag een dakwerker bezig was. De makelaar stelt daar niets mee te kunnen en dat onze dochter het moet opnemen met de verkopers.
Wij hebben de compromis zorgvuldig laten bekijken en aanpassen door de notaris. Deze is nu in eindejaarsverlof en dus niet bereikbaar.
We weten nu even niet wat te doen?
Wat nu gedaan want blijkbaar zou de herstelling van dit dak echt wel nodig zijn en een grote kost zijn (wat onze dochter zich niet kan permitteren)
Wat zijn onze mogelijkheden?
groeten