Een situatie in mijn omgeving. Graag een mening over mogelijke scenarios.
M en V hebben een relatie. Beiden geen vast werk.
M werk momenteel en verdient goed.
V werkt soms, verdient net genoeg voor haar huur.
Beiden geen spaargeld.
V verliest op korte tijd beide ouders en erft een aanzienlijk bedrag.
M en V besluiten op zoek te gaan naar een huis.
Dit vinden ze (+-300000€) en willen ze als volgt financieren.
De helft eigen inleg (de erfenis van V)
De andere helft wil men lenen. Hypotheek over 15jaar. Aflossing gebeurt elke maand door M.
Een risicoverzekering moet voorkomen dat 1 vd 2 met een restschuld blijft als de ander zou overlijden.
Alles wordt geregeld door een financieel adviseur. Hoe betrouwbaar is zo iemand? Wat als deze verkeerde beslissingen maakt? Alles op eigen risico als je een dergelijk persoon alles laat regelen. (Weliswaar met overal zijn percentjes) Is het advies van een notaris niet evenwaardig of zelfs betrouwbaarder?
Zal de bank deze hypotheek toekennen? Beiden hebben geen stabiele loopbaan.
De helft cash makt veel mogelijk denk ik.. Staat het huis niet gewoon borg als het foutgaat? Het is voor de helft met eigen middelen betaald. Is dit wel een verantwoorde hypotheek?? M en zijn verleden kennende gaat er echt geen 15jaar lang maandelijks 700euro afgelost worden. Houdt een bank hier op wat voor m ier dan ook rekening mee?
Wat gebeurt wanneer M in de toekomst de aflossing niet meer kan/wil betalen?
Wat ziet V haar investering terug als het goed ooit terug verkocht wordt? (En in het slechtste geval veel minder opbrengt)
Ben ik de enige die zich zorgen maakt over de centjes en de toekomst van V?
Ik heb het gevoel dat hier iemand de blunder van haar leven gaat begaan.
Graag een mening van jullie deskundigen.
Dank!