Hallo, ik weet niet of iemand hier enige duidelijkheid kan over geven, en ik hoop eigenlijk dat niemand in deze situatie heeft moeten zitten, maar wij hebben dus wel het volgende voor.
In november 2007 de compromis getekend, en de akte zou verlijden 23 februari 2008. Wij waren meteen akkoord met alles, en het was echt een droom die werkelijkheid zou worden, ons huisje, een nieuw begin. Probleem echter was dat er een bewoner in het huis zat, de stiefvader van de eigenaar, en die woonde er dus zonder huurcontract (woonde samen met de pas overleden eigenares). Door de verzuurde relatie tussen de eigenaar en de bewoner liep het dus allemaal niet zoals verwacht, en werd de toegang tot de woning geweigerd door bewoner. Maar zelf kenden we de bewoner en wisten dus dat hij van goede wil was en aan het inpakken was en op zoek was naar iets anders, en hij zou op tijd het huis verlaten zodat wij ten laatste bij verlijden van de akte het huis konden betrekken. Maar de bewoner, die door verdriet, drank en de verzuring met de eigenaar, tot twee maal toe een zelfmoordpoging ondernam, bleef maar in het huis zitten, waardoor het verlijden van de akte al eens uitgesteld werd, en uitgesteld bleef tot de bewoner zou worden uitgezet. Die uitzetting was nu voorzien op 13 februari 2008, en de akte zou verlijden op 20 februari 2008. En nu bij het bezoek van de deurwaarder op 13 februari werd het lijk gevonden van de bewoner! Hij had de dag voordien zijn derde, en deze keer geslaagde, zelfmoordpoging ondernomen. En anders dan de twee vorige pogingen, met overdosis pillen, heeft hij nu een vuurwapen gebruikt en zich door het hoofd geschoten in de slaapkamer. Aangezien wij de bewoner kennen en de volledige situatie vier maand allemaal hebben kunnen volgen, vinden wij het nu emotioneel zwaar, en willen wij het huis niet meer bewonen, en zelfs niet meer kopen, en dus afstappen van de aankoop! Hierbij zijn wij dan natuurlijk de 10% voorschot kwijt want dat is dan een schadevergoeding voor het verbreken van de compromis, maar nu vragen wij ons af of er enige mogelijkheid is om die schadevergoeding te beperken, en of er eventueel nog bijkomende kosten op ons kunnen verhaald worden? Het is een hele boterham maar wilde een beetje de situatie schetsen.
Ik hoop dat iemand hier enige raad mee weet, want wij vinden het natuurlijk niet normaal een huis te MOETEN kopen waar zoiets gebeurd één week voor wij onze sleutel krijgen! En de eigenaar weigert een minnelijke schikking en eist dat wij het huis kopen en eventueel dan terug doorverkopen, zodat hij toch zijn geld heeft en er vanaf is, want hij wil het geen tweede keer te koop zetten want er zit een smet op het huis zegt hij. En wij moeten het dus maar kopen en verkopen weer. Maar dan moeten we wel 30.000€ meer gaan vragen voor hetzelfde pand, om uit de kosten te zijn! Door de boetes die wij dan moeten betalen allemaal, uit de wederverkoop.
Met vriendelijke groeten en hopend op enige reactie of raad
Ellen