Een week voor we bij de notaris zouden moeten gaan tekenen, kregen we een mail van de dienst stedenbouw van de gemeente met een negatief advies betreffende de herverdeling van de grond (tuin van het huis dat we wilden kopen)die aangevraagd was.
Door dat negatief advies is het zo goed als onmogelijk om de woning grondig te renoveren, wat nodig is en ons plan was. Blijkt dat een deel van de woning jaren geleden opgetrokken is zonder vergunning en op agrarische grond. Er zou ook een probleem met de inplanting van het huis/ bouwlijn zijn.
Alleszins, wat ons betreft gaat de verkoop niet door. In de opschortende voorwaarden van de verkoopsovereenkomst staat vermeld dat, indien de herverdeling van de grond niet goedgekeurd wordt door de gemeente, dit een reden is om de aankoop te annuleren.
Dit hebben we gemeld aan de notaris en ook bevraagd of we ons voorschot terug krijgen. Dit staat vast op een derdenrekening bij het immokantoor.
Kunnen we in dit geval op onze beide oren slapen dat we ons voorschot terug krijgen? En hebben we nog recht op een schadevergoeding? Dit alles duurt al bijna 6 maanden. Ik zou denken dat het immokantoor of de verkopers toch op de hoogte zouden moeten zijn van problemen of ontbrekende vergunningen als ze een woning verkopen?
Wie kan ons hier meer over vertellen?