JuridischForum.be

Ik heb zonet een appartement in opbouw gekocht. Omdat er in het gebouw geen garageboxen of parkeerplaatsen zijn (onmogelijk wegens gelegen op verkeersvrije zeedijk) heft de gemeente een zogenaamde "heffing op ontbreken garage" van ongeveer 1500 EUR. Ik heb evenwel tegelijkertijd een splinternieuwe garagebox aangekocht in een ondergrondse parkeergarage op 50 m afstand van het appartement.

Mijn vraag is nu of de gemeente mij die heffing niet moet kwijtschelden aangezien ik wel degelijk over een private garage in eigendom beschik in de onmiddellijke nabijheid van het appartement.

Belastingreglementen kunnen per gemeente verschillen.

Het is dus belangrijk om de juiste inhoud van het belastingreglement dat op u wordt toegepast te lezen en dan te zien of er een vrijstelling voorzien is waaraan u beantwoordt.

U kan dan bezwaar indienen. Dit geschiedt aangetekend aan het college van burgemeester en schepenen. Let op de termijn, die staat vermeld op het aanslagbiljet. Deze procedure is kosteloos. Tegen de beslissing van het CBS kan u beroep instellen bij de fiscale rechtbank. Ook deze procedure is kosteloos, maar als u in het ongelijk gesteld wordt zal u aan de gemeente extra 400,00 euro (dit is het basisbedrag, de rechter kan verminderen tot 200,00 en vermeerderen tot 1.000,00 euro) moeten betalen, dit is de rechtsplegingsvergoeding.

Een tip: het gebeurt dat de gemeente slordig is bij het opstellen van het proces-verbaal dan ontbreken van parkeerplaats. Zo is mij een geval bekend waarbij de aanslag nietig werd verklaard omdat dit proces-verbaal niet was ondertekend door de ambtenaar die de vaststelling deed maar door zijn dienstoverste, die zelf geen vaststellingen had gedaan.

scorpioen

klinkt als blankenberge

Het is het belastingreglement van De Panne dat ik nodig heb om mijn rechten te verifieren.

http://www.depanne.be/frame.aspx?page=/ ... ingen.aspx

Art. 3 : De belasting is verschuldigd door :
a) de houder van een bouwvergunning, die op grond van deze vergunning werd vrijgesteld van de verplichting één of meer van de in artikel 2 voorgeschreven parkeerplaatsen aan te leggen;
b) de houder van een bouwvergunning, die één of meer in zijn bouwvergunning begrepen parkeerplaatsen niet heeft aangelegd;
c) de eigenaar indien de bestemming van de parkeerplaatsen zodanig gewijzigd wordt dat niet meer voldaan wordt aan de bouwvergunning.

Is dit op u van toepassing?

scorpioen

In het gebouw (nog in oprichting) waar ik een appartement heb gekocht zijn er geen garages en daarom moet de bouwpromotor voor elke appartement aan de gemeente een boete betalen. Die boete wordt uiteraar doorgerekend aan de kopers van de appartementen.
Nu heb ik een splinternieuwe, nog nooit gebruikte garagebox op 50 m daarvandaan kunnen kopen. Als ik het financieel reglement van De Panne goed begrijp is het misschien mogelijk dat ik vrijstelling kan krijgen opgron,d vn de aangekochte garagebox (op minder dan 400 m van appartement gelegen).
Bijgevolg zou ik graag het bedrag van die boete recupereren, hetzij rechtstreeks, hetzij onrechtstreeks via de promotor.

De belastingplichtige is de bouwpromotor. Hij is de enige die bezwaar zou kunnen indienen. Hij moet dan wel aan de voorwaarden voldoen om de belasting niet verschuldigd te zijn.

Ik denk dat u geen kans hebt.

scorpioen

Ik heb mijn vraag via e-mail voorgelegd aan de bevoegde dienst bij het gemeentebestuur van De Panne. Wacht op hun reactie (als die er al komt).
Ik weet dat in een andere badstad de procedure die ik voor ogen heb wel aanvaard wordt. Maar één en ander heeft waarschijnlijk met goodwill en soepele interpretatie van reglementen te maken....

Intussen reactie gekregen van gemeente De Panne. Blijkbaar vormt het geen probleem om die heffing terug te vorderen, hetzijn via promotor, hetzij rechtstreeks van gemeente achteraf.