Dak verkopen als bouwgrond?

[Demarsin]

Beste,

Ik bezit een appartement in een gebouw met 4 andere appartementen. Wij zouden graag weten als het mogelijk is om het dak te verkopen aan een bouwpromotor. In de hypothese dat de funderingen het toelaten.

Hoe pakken wij dit juridisch aan? Hoe zit zo'n constructie in elkaar?

[Franciscus]

Mag daar nog een bouwlaag op gezet worden...zie ruimtelijke ordening en aanverwante wetgeving ..controleer dat bij de gemeente.

[Sirkii]

In de veronderstelling dat het stedebouwkundig kan: je verkoopt geen dak doch elke eigenaar verkoopt een stukje van zijn grondwaarde. Basisakte is aan te passen etc. Wat aan de kust veel gebeurt is de afbraak van een laag appartement waarbij de bestaande eigenaars een nieuw appartement krijgen en de promotor de appartementen op de hogere verdiepingen verkoopt en zo nog een mooie projectmeerwaarde realiseert.

[sloeberken]

Je zal eerst een architect moeten raadplegen of de funderingen het toelaten.

[LennieK]

wat Sirkii zegt klinkt wel interessant, ik was mij niet bewust van deze optie. Houdt natuurlijk wel in dat de huidige bewoners een langere periode elders zullen moeten gaan wonen (tijdens de bouw)

[mava105]

Als koper/ruiler van dat nieuwe appartement moet je dan tevens minder registratiekosten betalen, want je bent en blijft mede-eigenaar van een stukje bouwgrond.