Geachte,
Graag had ik enige toelichting en advies bekomen m.b.t. de volgende kwestie, waarvoor mijn notaris - helaas - te weinig informatie verstrekt.
Mijn partner en ikzelf zijn onlangs gelukkige "to-be" eigenaars geworden van een woonst. Het compromis is getekend en eind 2017 - begin 2018 zal de akte worden verleden. De huidige eigenaars hebben ons echter voorafgaand aan het compromis gevraagd de woning nog te mogen bezetten tot en met eind maart 2018 en dit is ook als zodanig beschreven in de overeenkomst. Er wordt uiteraard nergens vermelding gemaakt van een term die kan gelinkt worden aan verhuring en we spreken ook zeer specifiek over een 'bezettingsvergoeding' die betaald dient te worden voor elke maand bezetting. Ik ga er dan ook vanuit dat we dan juridisch gezien steeds in het schuifje van "bezetting ter bede" vallen.
Voorts, indien de huidige eigenaars alsnog vroegtijdig zouden willen vertrekken (of dus niet tot eind maart 2018 een vergoeding zullen betalen), dan moest dit einde augustus nog aangetekend worden gecommuniceerd met mezelf en mijn notaris.
Nu luidt mijn vraag: kan ik - eenmaal ik eigenaar ben na akte - alsnog éénzijdig beslissen voor het afwijken van de bezettingstermijn in de verkoopovereenkomst? Maw, mocht een nood zich voordoen (eender wat, er is enige argwaan gegroeid en deels bevestigd), kan ik na akte nog eisen dat de bezetters toch nog vroeger dienen te vertrekken en desnoods uitzetten? Een later vertrek zou uiteraard nooit aan de orde zijn en is beschreven in het compromis.
Alvast bedankt.
Mvg