Ik wil een bod doen op een huis dat pas in mei volgend jaar beschikbaar wordt, daar de eigenaars aan het bouwen zijn en pas begin mei in het nieuwe huis kunnen.
Ik zie twee mogelijkheden als we tot een overeenkomst komen en het compromis getekend wordt:
- Ofwel wordt de acte binnen de 4 maanden verleden, bijv. compromis 1 oktober, acte 1 februari, en de huidige eigenaars krijgen tot 31 mei het vruchtgebruik. Nadeel is dat ik het risico heb van 1 februari tot 31 mei, dubbele lasten (woon nu in een huurhuis) en verzekering moet betalen.
- Ofwel wordt de acte op 31 mei verleden. Dat betekent dat ik het compromis moet laten registreren binnen de 4 maanden. Dan kan ik waarschijnlijk pas in januari of februari mijn lening beginnen onderhandelen en misschien een hogere interest betalen?
Zie ik dingen over het hoofd of maak ik fouten? Zijn er nog andere voor- en nadelen? En zijn er in beide gevallen dingen waar ik zeker moet op letten, die bijv. zeker in de compromistekst moeten staan?