Fundering buur 20cm op eigen grond: probleem bij eigen fundering

[sloeberken]

Wolverina ben je niet beter af op een bouw forum, dit is een juridisch forum.

[Wolverina]

Wolverina ben je niet beter af op een bouw forum, dit is een juridisch forum.

jammer genoeg krijg ik daar veel kritiek over het bouwen met SOD maar geen echte oplossing..
Juridische tips zijn ook welkom..
ik ben op meerdere forum's, geen zorgen

[Gebruiker21]

Dit is zowat de slechtste raad die je in deze zaak kan geven.

Waarom? Ik ben geen bouwkundig specialist, vandaar dat ik de vraag stel. Ik ken een plaats waar drie huizen op dezelfde fundering gebouwd zijn (dus één vloerplaat voor 3 huizen). Ik weet wel dat ieder huis zijn eigen vloerplaat een betere optie is, maar als men drie huizen op één fundering kan plaatsen, waarom zou men dan geen gebruik kunnen maken van de fundering van de buur die er al ligt?

[mava105]

[, waarom zou men dan geen gebruik kunnen maken van de fundering van de buur die er al ligt?

En als we dan toch technisch bezig zijn: Enkel aan te raden als de huizen gelijktijdig of vlak achter elkaar gebouwd worden, en van ongeveer gelijke grootte zijn. Anders kan die funderingsplaat barsten, breken of schuin zakken bij onstabiele ondergrond. Denk aan een wipplank. Als daar aan 1 kant meer gewicht zit, helt die ook naar die kant.
En verder bouwen op een reeds bestaande fundering van de buur is al helemaal fout. Die fundering heeft al enkel jaren zich kunnen zetten. Door daar nog meer gewicht te gaan op zetten zakt die weer en trekt de bestaande constructie met zich mee, met als gevolg scheuren in de bestaande bouw.

[Gebruiker21]

Door daar nog meer gewicht te gaan op zetten zakt die weer en trekt de bestaande constructie met zich mee, met als gevolg scheuren in de bestaande bouw.

Ik dacht dat een fundering net voor stabiliteit moest zorgen en niet mag zakken? In de volksmond zegt men toch: "uw fundering moet zo diep zijn dat ze rust op "den harden"?

Anyway, los van het technische: mag je zomaar uw fundering voorbij uw bouwgrond laten komen? Dit geeft blijkbaar sowieso problemen eens de persoon op het adere stuk bouwgrond wil bouwen. Als je bouwt moet je dan niet binnen de grenzen van uw bouwgrond blijven, ook met de fundering?

[Wolverina]

[, waarom zou men dan geen gebruik kunnen maken van de fundering van de buur die er al ligt?

En als we dan toch technisch bezig zijn: Enkel aan te raden als de huizen gelijktijdig of vlak achter elkaar gebouwd worden, en van ongeveer gelijke grootte zijn. Anders kan die funderingsplaat barsten, breken of schuin zakken bij onstabiele ondergrond. Denk aan een wipplank. Als daar aan 1 kant meer gewicht zit, helt die ook naar die kant.
En verder bouwen op een reeds bestaande fundering van de buur is al helemaal fout. Die fundering heeft al enkel jaren zich kunnen zetten. Door daar nog meer gewicht te gaan op zetten zakt die weer en trekt de bestaande constructie met zich mee, met als gevolg scheuren in de bestaande bouw.

Idd, dat is de reden.
Daarom gaan we ook een eigen muur laten maken en ons huis zou te zwaar zijn voor zijn fundering en bovendien zelf niet stevig meer zijn.

[Wolverina]

Door daar nog meer gewicht te gaan op zetten zakt die weer en trekt de bestaande constructie met zich mee, met als gevolg scheuren in de bestaande bouw.

Ik dacht dat een fundering net voor stabiliteit moest zorgen en niet mag zakken? In de volksmond zegt men toch: "uw fundering moet zo diep zijn dat ze rust op "den harden"?

Anyway, los van het technische: mag je zomaar uw fundering voorbij uw bouwgrond laten komen? Dit geeft blijkbaar sowieso problemen eens de persoon op het adere stuk bouwgrond wil bouwen. Als je bouwt moet je dan niet binnen de grenzen van uw bouwgrond blijven, ook met de fundering?

Vroeger werd dit zo gedaan
dat noemt bouwen te paard: is het recht van 2 aanpalende percelen, een tweedebouwende partij zal deze muur moeten overnemen alvorens hij deze mag gebruiken. Tweedebouwer kan de eerstebouwer niet weerhouden om een muur te paard te zetten.
Vroeger bouwde je daar tegen en kocht je effectief die muur over en gebruikte je die stuk fundering, maar nu kan dit niet meer door de huizen die anders gebouwd worden (zwaarder materiaal, strengere normen)...
Zoek het maar even op. Een triestige zaak, ...
Wij wisten dit ook niet, en het is heel jammer, zeker als je maar tot 6,5m mag bouwen op een grond van 3 are en maar tot 11m diep kan gaan, maar we leggen er ons bij neer. We laten het niet zo en laten ons niet gewonnen, we zijn totaal niet meer tevreden dat onze bouwfirma dit niet opmerkte... en wij nu nog moeten betalen voor die extra kost. Met de buur gaan we niet discuteren, want we zouden die fundering kunnen laten afbreken met zijn toestemming en plaatsbeschrijving, maar dat is onbegonnen werk en hij kan zijn huis niet meer zo stabiel houden..

[mava105]

Hoe oud is het huis van de buur? Is het van voor de jaren 60? Indien recent is de buur in fout en heeft hij, zonder uw toestemming ,over de scheidingslijn gebouwd, en kan je hem een deel van uw meerkosten doen betalen.