JuridischForum.be

De volgende situatie:
ik heb een document waarin ik een eenzijdige aankoopbelofte (geldig tot datum X), de verkoper doet in hetzelfde document een eenzijdige verkoopbelofte (eveneens geldig tot datum X)

Het goed wordt er in omschreven en ook de prijs van het onroerend goed wordt vermeld.


Is dit reeds een onderhandse koop op zichzelf of moet er eerst nog een "compromis" worden ondertekend? Ben ik zeker dat ik het goed zal kunnen aankopen?

“Art.1583.Hij(=de koop) is tussen partijen voltrokken, en de koper verkrijgt van rechtswege de eigendom ten aanzien van de verkoper, zodra er overeenkomst is omtrent de ZAAK en de PRIJS, hoewel de zaak nog niet geleverd en de prijs nog niet betaald is.”(Burgerlijk Wetboek).

"89.Het aanbod is een door één der partijen voorgesteld ontwerp-contract.Aanvaarding door de andere zou volstaan om het in een contract om te zetten...95.Contractbelofte is een contract,waarbij één der partijen zich vast jegens de andere bindt,om met haar een contract te sluiten,waarvan de hoofdclausules reeds vaststaan..."(DEKKERS,R.,Handboek Burgerlijk Recht,Brussel Bruylant 1971,674.53-54).

Onderzoek vooraf zorgvuldig de TEKST van de verbintenis die u hebt aangegaan.

Bij ontbreken van ontwerp-contract is er geen aanbod en dus ook geen contract door loutere aanvaarding door de andere.

De contractuele verbintenis om met de andere partij een contract te sluiten,sluit dit laatste contract nog niet,maar is evenmin vrijblijvend.Het sluiten van dat contract vereist meer dan het overeenkomen van de hoofdclausules.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik voor WetBOEKEN in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts.