Beste lezers en adviesgevers
Ik zou een bod willen doen op een appartement, bouwjaar 1950.
De eigenaar zegt dat er enkele werken gepland zijn en reeds gefinancierd: elektriciteit aanpassen conform de wet, gevelrenovatie i.v.m. isolatie en sanitair herstellen/leidingen opkuisen voor heel het gebouw.
Dit alles zou ik graag opnemen in de opschortende voorwaarden, want hier wil ik zelf geen kosten meer aan maken en ik wil er zeker van zijn dat de eigenaar zich aan zijn woord houdt en de werken uitvoert voor een bepaalde termijn. (voor oplevering? kan dat? welke termijn moet ik stellen?)
Van het immo-kantoor heb ik een rapport gekregen (op datum van juni 2017) i.v.m. de elektriciteit waarin staat wat op dit moment wel en niet in orde is. De eigenaar plant de werken in september.
Ik denk daarom dat het best is dat ik als opschortende voorwaarde een bouwtechnische keuring (met goed resultaat, m.a.w. dat ikzelf geen werken/kosten meer zal hebben aan elektriciteit, isolatie, vochtproblemen,…) opneem in zowel mijn brief voor het bod als in het compromis.
Welke termijn kan ik stellen bij deze opschortende voorwaarde?
Moet ik deze opschortende voorwaarde formuleren als: …met als opschortende voorwaarde dat uit bouwtechnische keuring blijkt dat elektriciteit, isolatie,… (???) conform de wet (???) is en ikzelf geen kosten hoger dan (???) hieraan heb.
Hoe formuleer ik dit formeel en correct?
Hartelijk dank.
Een leek die niet bedrogen uit wil komen.