#12 , 21 jun 2017 13:41
Ik heb in een gelijkaardige situatie gezeten: verkopers wilden compromis tekenen, en later sleuteloverenkomst, terwijl het voor ons het vroeger krijgen van de sleutel (en dus de sleutelovereenkomst) een conditio sine qua non was, en waar de verkopers trouwens (mondeling) mee akkoord gegaan waren bij het onderhandelen.
Ik heb pertinent geweigerd de compromis te tekenen, tot ofwel de sleutelovereenkomst tegelijk ondertekend werd, ofwel het afsluiten van de sleutelovereenkomst & bijhorende eigendoms- en risico-overdracht in de compromis opgenomen werd.
Uit de reacties die er toen kwamen was het snel duidelijk dat de verkopers helemaal niet van plan waren na het tekenen van de compromis een sleutelovereenkomst te tekenen, en alles uit te stellen tot het verlijden van de akte.
In de discussie zijn ze echter zo "slim" geweest toe te geven dat ze mondeling akkoord waren gegaan om de sleutel te overhandigen mits sleutelovereenkomst en bewijs van brandverzekering. Iets wat op dat moment onze notaris natuurlijk ook gehoord had, die de verkopers een stevige bolwassing gegeven heeft...
Conclusie: ZEKER de compromis niet tekenen zonder iets op papier ivm sleuteloverdracht: sleutelovereenkomst of vermelding van de afspraken in de compromis...
Ik ben geen jurist - mijn posts zijn dus enkel gebaseerd op mijn eigen mening en gezond verstand