Persoonlijk zie ik weinig reden om niet te verkopen. De vergoeding bij afzien van de koop is 10%, of men deze nu vooraf op een geblokkeerde rekening plaatst of niet. In het beste geval kan je op een huis van €200,000 belastingvrij €20,000 verdienen indien de koop niet doorgaat.
Indien de koper de overeenkomst ontbind dan kan de verkoper zonder probleem zijn huis verder verkopen, zonder te moeten wachten op een gerechtelijke uitspraak. Hij kan uiteraard wel nog de schadevergoeding eisen.
De koper heeft een bestaand onroerend goed. M.a.w. die €20,000 zal je zeker kunnen innen op een bepaald moment. Wat zijn de nadelen voor de verkoper? In principe zou ik persoonlijk niets liever hebben dan dat de koop afspringt -- dat zijn €20,000 inkomsten om niets te doen. Er zijn weinig situaties waar de gemiddelde belg €20.000 kan verdienen op 4 maanden, los van inflatie.
Een procedure starten en voeren voor de rechtbank, daar heb je als verkoper nu ook niet zoveel werk aan. Das een dossier dat je aan een advocaat geeft en die zal het (mits wat opvolging af en toe) wel afhandelen voor je.
@asperger: op die schadevergoeding kan je natuurlijk interesten vragen zolang de procedure loopt.