Wij zijn sedert enkele maanden in zee gegaan met een makelaar om een pand te verkopen. Nu vinden wij dat hij niet genoeg doet om het pand verkocht te krijgen. We hebben een lijst gekregen met mensen die gecontracteerd zijn via mail (zo moeilijk is dat niet om je ganse adresboek een mail te sturen) en voor de rest zit er niet veel beweging in, kunnen wij de makelaar in gebreke stellen omdat wij vinden dat hij er niet genoeg voor doet?
Wij hebben nog 3 maanden voor de boeg met de makelaar als wij het contract tussentijds willen opzeggen moeten wij 50% van de commissie betalen, en mochten wij het binnen de 6 maanden verkopen na het opzeggen van het contract dan moeten we zelfs 75% betalen van de commissie, en dat terwijl de makelaar er weinig of niets voor gedaan heeft. Ik weet het we hebben het contract getekend, maar mogen er eigenlijk wel zo'n contracten gesloten worden? Op het moment van de ondertekening hadden ze mooie praatjes over hoe vlot ze zulke panden wel kunnen verkopen, achteraf heb ik de indruk dat ze enkel maar het pand in portefeuille willen om eventuele commissie gemakkelijk op te strijken.
De vraag is maar wanneer heeft een makelaar niet voldoende gedaan? Bestaat er daar een maatstaaf voor of een eerdere uitspraak waarin dit voorkomt?