Kopen/ verkopen op dezelfde dag

asperger
Berichten: 6497
Juridisch actief: Nee
Locatie: Lier

Re: Kopen/ verkopen op dezelfde dag

#16 , 18 jun 2017 21:42

Volgens TS staat er geen enkel voorbehoud in de compromis.
Maar dat heeft TS eerst meegedeeld na mijn eerste antwoord waarin ik duidelijk stelde dat de termijnen
geschorst zijn -indien er een clausule zou zijn geweest, maar die is er dus niet- en beginnen te lopen na het totstandkomen van de voorwaarde ter uitvoering van de verbintenis.

De bottom-line is dat TS in de huidige omstandigheden geen poot heeft om op te staan aangezien de uiterste datum voor het verlijden van de verkoopakte nog niet bereikt is, Probleem van TS is dat de akte van aankoop van het nieuwe huis enkele dagen of weken voor die van het verkochte huis zou kunnen worden verleden waardoor er een liquiditeitsprobleem ontstaat. In de mate dat beide aktes binnen de wettelijke of overeengekomen periodes worden verleden kan TS de kosten van de brugfinanciering niet ten laste leggen van de andere partij.
Dat lijkt mij het antwoord te zijn op de gestelde vraag.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)

Jureca
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Poene
Berichten: 484
Juridisch actief: Nee

#17 , 22 jun 2017 21:05

De kosten van de overbrugging kunnen niet ten laste van de bank van de koper gelegd worden. Er is geen contractuele band tussen deze partijen. Bovendien is buitencontractuele schadevergoeding ook niet mogelijk. De bank begaat geen fout ten aanzien van TS. Okay, ze doet lang over het kredietdossier, so what? Dat gebeurt heel vaak.

Je zou een beetje buiten de termijn van vier maanden kunnen gaan en de akte bijv. een week te laat laten verlijden. Dan zul je volgens de interestvoet van de compromis nalatigheidsinteresten moeten betalen. Deze zijn misschien maar 50 EUR/dag, wat uiteindelijk nog steeds goedkoper zal zijn dan de kosten van het overbruggingskrediet. Dat moet uitgerekend worden. Misschien zijn de verkopers zelfs sympathiek en laten ze de interesten vallen.

Reclame

Terug naar “Kopen”