De verkoper mag inderdaad verkopen aan wie hij wil. Hij kan hier verschillende redenen voor hebben: liever verkopen aan een solvabele koper voor 90% dan voor 100% aan een insolvabele koper of een koper die een opschortende voorwaarde wil. Of misschien bevalt jouw aanschijn hem niet. Dit behoort tot de vrijheid van contracteren.
De verkoopprijs van een onroerend goed moet voor 100% via een overschrijving of cheque vereffend worden. Cash geld is sinds een aantal jaar verboden. Dat er een deel cash betaald wordt, is een inbreuk op de witwaswetgeving. De makelaar in kwestie mag hier niet aan meewerken en moet dit ten stelligste afraden.
Als de notaris dit dossier onder handen krijgt, zal hij na de akte een waarschuwing sturen naar de CFI met de identiteit van de partijen en de gegevens van de overtreding. Het is dan aan de CFI om eventueel een onderzoek in te stellen. De notaris kan hiervoor niet gestraft worden omdat hij niet betrokken was bij de compromis. De makelaar die de compromis opmaakt, kan wel gestraft worden met boetes.
De notaris zal de CFI verwittigen zonder de partijen of de makelaar hiervan op de hoogte te brengen. Er geldt een 'tipping off'-verbod.
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
De vraag is echter of die betaling in cash een "gewoon" voorschot is, of een deel in't zwart is.
als er een deel cash onder tafel betaald wordt, gaan ze waarschijnlijk zo slim zijn dat niet aan de notaris vertellen of in het compromis zetten
(alhoewel, 'k heb al straffer dingen meegemaakt ...)
als er een deel cash onder tafel betaald wordt, gaan ze waarschijnlijk zo slim zijn dat niet aan de notaris vertellen of in het compromis zetten
(alhoewel, 'k heb al straffer dingen meegemaakt ...)
Ik ben geen jurist - mijn posts zijn dus enkel gebaseerd op mijn eigen mening en gezond verstand
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Er kan altijd gefoefeld worden, maar het risico wordt steeds groter.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
Men mag de zwarte economie toch niet onder schatten hoor.
Horeca
Bouw
De zeer vele rommelmarkten
de tweede hands sites
Evenementen en al wat er bij hoort !
Transport
Landbouw
Diensten sector
Enz...enz....
Horeca
Bouw
De zeer vele rommelmarkten
de tweede hands sites
Evenementen en al wat er bij hoort !
Transport
Landbouw
Diensten sector
Enz...enz....
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.
Dat is (normaal toch...) enkel gekend door de verkoper en de koper.De vraag is echter of die betaling in cash een "gewoon" voorschot is, of een deel in't zwart is.
als er een deel cash onder tafel betaald wordt, gaan ze waarschijnlijk zo slim zijn dat niet aan de notaris vertellen of in het compromis zetten
(alhoewel, 'k heb al straffer dingen meegemaakt ...)
Maar ik raad het iedereen af want als één en ander fout loopt met de verkooptransactie riskeert men zijn zwart geld defintief in een zwart gat te zien verdwijnen! Bovendien zal de tollenaar boos worden als hij de illegale betaalwijze ontdekt.
"Politici verkiezen echter liever de bedenkelijke heldenstatus van betweter te belichamen tegenover die van de minus habens." (Victor Dauginet in "Het belaste land", pagina 72)