Ik vrees voor je voorschot, want je had dit kunnen controleren voor je deze verkoop sloot
Dit staat op internet.
Als de verkoper (of zijn gemandateerde) expliciet is, en dat is foutief, en dat is koopvernietigend, dan kan je
dwaling aanhalen (of zelfs bedrog, maar dat is moeilijker te bewijzen). Had je die informatie correct gekregen, dan had je niet gekocht.
De onderzoeksplicht (van jou) staat ten opzichte van de informatieplicht (van de verkoper). Als de verkoper bewust verkeerd informeert, dan is dat eerder in jouw nadeel dan in jouw voordeel in dit geval.
Wel opletten met gebruik van terminologie (zie hierboven) die misleidend zou kunnen zijn.
Niet zeker echter of de verkopers hiermee akkoord gaan. Dan moet je langs de rechtbank passeren om het voorschot terug te krijgen. Hangt er ook van af onder welke vorm het voorschot nu gedefinieerd is: is het een waarborg of een voorschot?
Van een rechtbank ben je nooit zeker. Je kan het enkel proberen in te schatten. En procedure kan laa...aang duren.
+ kosten (als je wint: advocaatkosten min rechtsplegingsvergoeding, als je verliest: advocaatkosten + rechtsplegingsvergoeding + kosten geding).
Zelf geschil gehad met vastgoedmakelaar: eerste aanleg en beroepsprocedure samen hebben in totaal 3,5 jaar geduurd. Waarvan 2,5 jaar beroepsprocedure (o.w.v. achterstand op niveau rechtbank van eerste aanleg in Antwerpen).