Beste,
Het is namelijk zo, indien een woning wordt verkocht, hierbij verplichte stedenbouwkundige attesten en informatie moeten worden aan toegevoegd.
Is de informatie verplichting anders voor een onderhandse verkoopovereenkomst of voor een verkoopovereenkomst opgesteld door een notaris..., neem ik hier genoegen mee als wordt vermeld " de verkoper verklaard geen weet te hebben van enige stedenbouwkundige inbreuken..., geen kennis te hebben van enige planbatenheffing...., dat voor het onroerend goed een stedenbouwkundige vergunning is afgegeven..., onroerenderfgoed: de kandidaat verkoper verklaart geen kennis..., enz.
Moet de verkavelingsvergunning worden vermeldt? Eveneens het vergunde bebouwbare oppervlak?
Ga ik er van uit dat ik op bovenstaande wijze de verplichte informatie heb ontvangen?
Of moet ik effectief een Stedenbouwkundig uittreksel en/of attesten zien vóór het ondertekenen van de verkoopovereenkomst, of worden uittreksels en attesten pas getoond bij het verlijden van de notariële akte.
Kan het as-builtattest afzonderlijk aangevraagd worden? Of wordt dit automatisch op de zelfde stedenbouwkundige uittreksels vermeldt?
Moet het art. 4.2.1 vermeld staan in de overeenkomst, of neem ik ook hier genoegen genoegen met: Voor alle wijzigingen aan de gebouwen en aan de bestemming ervan zal de begunstigde de toelating moeten vragen aan de bevoegde diensten van stedenbouw..., dus zonder het artikel nummer te vermelden, maar wel in de overeenkomst het art. 4.2.12 vermeld! Kan ik er van uit gaan dat een verwijzing naar art. 4.2.1 is gebeurd?
Wat indien de verkoper verkeerde kadastrale gegevens heeft vermeld? Zijn deze gegevens dan ook verkeerd bij het registreren? Of zal hier geen mogelijkheid toe bestaan dit verkeerd te registreren?
Alvast bedankt voor de antwoorden, B.