JuridischForum.be

Hallo,
Eventjes een uitleg: mijn moeder wil haar huis verkopen... vader is reeds overleden. Ik heb nog 2 halfbroers en 1 halfzus. Waar van 2 kinderen van mijn moeder en 1 kind van mijn vader. Ik ben de enigste van de 2. Nu vraagt men om te tekenen voor de verkoop. Kan ik dit weigeren?
Bedankt voor de moeite!

Het feit dat men u vraagt om te tekenen betekent dat u naakte eigenaar bent van een deel van het huis ingevolge het overlijden van uw
vader. Ingeval van verkoop van het huis hebt u recht op de waarde van uw naakte eigendom (wordt berekend als een percentage van de verkoopprijs en hangt af van de waarde van het vruchtgebruik en van uw aandeel in de woning).

Indien er geen wilsbeschikking was van uw vader en geen adopties dan waren enkel de kinderen van uw vader (uit eender welk huwelijk)
erfgenamen en bijgevolg naakte eigenaar.
Vermoedelijk heb u dus samen met het andere kind van uw vader de helft van de woning geërfd in naakte eigendom.
Indien dat het geval is bent u eigenaar van 1/4 van de woning (naakte eigendom).

Derhalve zou u recht hebben op:
[(verkoopprijs/2) minus (waarde vruchtgebruik)]/2

Maar kan ik weigeren van te tekenen?

Maar kan ik weigeren van te tekenen?

Ja. Maar dan kunnen de anderen via de Rechtbank de openbare verkoop vragen.

U kan uw akkoord ook afhankelijk maken van het bereiken van een bepaalde prijs...

Maar ook dan blijft de piste van openbare verkoop, zonder uw voorafgaand akkoord, over als u blijft weigeren.

Dus bij openbare verkoop krijgt ieder kind dan zijn deel? Of enkel van de overledene? Kan ik geen contract laten opstellen zodat het deel van mijn moeder niet verloren gaat voor de andere kinderen?

Dus bij openbare verkoop krijgt ieder kind dan zijn deel? Of enkel van de overledene? Kan ik geen contract laten opstellen zodat het deel van mijn moeder niet verloren gaat voor de andere kinderen?

Het aandeel van uw moeder gaat naar uw moeder want het is haar eigendom.
Ze mag dat allemaal uitgeven, daar valt niets aan te doen.

Bedankt voor de uitleg!