JuridischForum.be

Beste,

In juni zijn we overgegaan om een huis te kopen met tal van verbouwingswerken. We hebben toen onze keuze gemaakt uit een aantal architecten.
De eerste contacten , verkennend gesprek opmaak van offerte en opmeten verliep vlot.
De architect maakte een summiere schets ( een paar lijntjes aan elkaar) en vroeg toen via een factuur een forfait op zijn ereloon.
Wij hebben dit betaald (en het gaat niet over 300€) en toen was het onmogelijk om onze architect nog te bereiken; niet via email niet via GSM bellen of sms'en.
Er kwam totaal geen communicatie meer. Enkel en alleen wanneer wij dagen na elkaar bleven bellen en sms'en versturen kwamen er excuses zoals ik was ziek, ik kom net uit het ziekenhuis, ....
Na uitoefenen van druk en contact met de orde van de architecten ontvang ik van hem een mail met de melding dat hij eenzijdig het contract verbreekt.
Dit na een termijn van 6 maanden , het betalen van zijn provisie en het blijven proberen om te communiceren met hem.
Ik wil nu een schadevergoeding voor de termijn die hij onze werken heeft opgehouden en mijn volledige provisie terug.
Hoe ga ik te werk ?

Bedankt !

Had je al een getekend contract?
Wat staat daarin wat ontbinding betreft?

Als (nog) geen contract: was er dan een tarief afgesproken? Andere afspraken. Betalingsschijven?

Heeft hij een reden gegeven (die hij als 'overmacht' zou kunnen inroepen?

Als algemene regel kan een eenzijdige verbreking niet maar de contractvrijheid laat veel variaties toe.
Als hij bv. zou stellen dat er enkel een overeenkomst was voor een voorschets, dan is het aan jullie om te bewijzen dat er andere afspraken waren.
Als er een uitstapregeling is voorzien (maar die moet dan evenwichtig zijn voor beide partijen) enz.