JuridischForum.be

Beste,

mijn partner en ik gaan ons eerste huis kopen, we hebben onze zinnen gezet op een nieuwbouwproject in Halle,
we deden reeds de nodige opzoekingen en zouden nu graag een bod plaatsen...
Wat moet er in dit bod zeker vermeld worden? ( moeten dit andere dingen zijn omdat het over een nog te bouwen woning gaat??)
( Het verkrijgen van financiering (hypothecaire lening) hebben we al vermeld)

Niet vergeten een einddatum van geldigheid te vermelden!
Anders blijft uw bod eeuwig geldig....

Niet vergeten een einddatum van geldigheid te vermelden!
Anders blijft uw bod eeuwig geldig....

Inderdaad vergeten bij te voegen... we hebben een geldigheidsduur van het bod vermeld van 30 dagen

Als je geen einddatum vermeldt, is je bod niet eeuwig geldig. Het is volgens de heersende rechtsleer geldig voor een "redelijke termijn".

Inzake vastgoedtransacties is een redelijke termijn toch wel een aantal weken. Beter is om alle discussie uit te sluiten en inderdaad een einddatum te vermelden. 30 dagen vind ik overigens erg lang. De meeste boden zijn 10-14 dagen geldig.

De opschortende voorwaarde van financiering moet goed geformuleerd zijn.
Hoeveel weken zal die voorwaarde geldig zijn?
Hoeveel weigeringsbeslissingen van banken moeten er voorgelegd worden om aan te tonen dat de voorwaarde niet vervuld is?

Verder zijn er nog punten die belangrijk kunnen zijn, anders is er soms ruzie bij het opmaken van de compromis. Hoeveel voorschot moeten jullie betalen? Wanneer zal de akte verleden worden? Heb je daarvoor veel tijd of niet? Is het goed van aankoop goed omschreven in je bod (zeker bij appartementen kan er een aparte kelder of garage zijn).

Enfin, proficiat met jullie aankoop!