Van 2 appartementen 1 maken
Geplaatst: 13 nov 2016 22:13
door Kikki63
Hallo iedereen,
Ik heb al meningen gelezen over het samenvoegen van appartementen alleen is het verschil hier dat er maar 2 appartementen zijn in het gebouw. De vraag is, als we ze nu samenvoegen moeten we daarvoor iets doen? En kunnen we het in de toekomst ook terug even "snel" omzetten? Of moeten we eigenlijk niets doen als we gewoon een deur wegnemen?
Dankjewel voor de tips!
Re: Van 2 appartementen 1 maken
Geplaatst: 13 nov 2016 23:22
door Poene
Stedenbouwkundig moet u in orde zijn. U zal waarschijnlijk een aantal verbouwingen doen om het gebouw bouwtechnisch aan te passen naar één woonentiteit. Dit is vergunningsplichtig. Maar ook als u gewoon een deur zou wegnemen - wat niet vergunningsplichtig is - moet u rekening houden met hetgeen bepaald is in art. 4.2.1., 7° Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Daar staat dat niemand zonder vergunning mag:
"7° een woning opsplitsen of in een gebouw het aantal woongelegenheden die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de huisvesting van een gezin of een alleenstaande wijzigen, ongeacht of het gaat om een eengezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubileerde kamer;"
U wil het aantal woongelegenheden wijzigen van twee naar één. Dit is vergunningsplichtig.
Waarschijnlijk zal u de vergunning gemakkelijk kunnen bekomen. Omgekeerd (van twee naar één) is veel moeilijker. Doe het dus niet lichtvaardig want als u het omzet naar één appartement en het tien jaar later weer wil aanpassen naar twee dan voldoet u misschien niet meer aan de voorwaarden.
Als er een basisakte van het gebouw zou zijn, moet dit aspect ook bekeken worden. Waarschijnlijk is dit hier niet het geval.