JuridischForum.be

Beste,

Ik ben geïnteresseerd om een appartement op lijfrente in volle eigendom te kopen.
Van de informatie die ik reeds vergaard heb, kan ik uitmaken dat er toch redelijk wat contractuele vrijheid is tussen koper en verkoper.
- Onderling bepalen van de verkoop prijs (geen verdoken schenking)
- Het termijn dat de lijfrente loopt.
- Opteren voor het betalen van het boeket of niet.

Nu de vraag, kan de rente die betaald moet worden ook onderling overeen gekomen worden of is dat iets dat door de notaris bepaald wordt naargelang de verkoopprijs en de leeftijd van de verkoper?

Beste

Enige zoektocht maakt je alvast wat wijzer.
Er zijn tal van tools en rekenbladen die een berekening mogelijk maken.
Prijs, leeftijd verkoper én actuele rentestand beleggingen zijn factoren in het verhaal.
Notaris kan daarbij helpen.
Partijen kunnen uiteraard onderling overeenkomen, maar notaris heeft altijd de plicht toe te kijken op correctheid van overeenkomsten.
zwart-wit geschets : als een half dementerende bejaarde duidelijk benadeeld wordt door een slinkse koper is het zijn plicht de verkope te beschermen. Als omgekeerd verkoper berekening maakt op basis van een vandaag onrealistische hoge beleggingsrente zal hij de koper moeten beschermen.

http://www.tafelsschryvers.be/manuel3
http://www.seniorennet.be/Pages/Geld_we ... frente.php