JuridischForum.be

hallo

Mijn vraag is de volgende. Na het tekenen van de compromis voor een vastgoed verdwijnen er losse stukken. Deze losse elementen zijn wel degelijk in de verkoop inbegrepen(erkend door verkoper) maar niet afzonderlijk stuk per stuk vermeld in de compromis. Dit is trouwens gezien de complexiteit (er zijn oa 5 machines inbegrepen met alle aanhangsels, gronden, bouwmateriaal,enz..) niet mogelijk.

Ik heb natuurlijk schadevergoeding gevraagd. Ik wacht nu op hun reactie.
De notaris onthoud zich van inmenging.

Schadevergoeding is moeilijk te berekenen : schade is groter dan de waarde ontbrekende elemen(ten): Stel deze op +2500€

Mijn vraag is. Kan men in zo'n geval iets afdwingen of is het op voorhand een verloren zaak? Wat zijn de mogelijkheden?

Ik bezit wel van alles foto's

noteer dat er een einddatum voorzien voor het tekenen van de akte en dat diegene die de verkoop afblaast schadevergoeding moet betalen.

mvg

pjot

“Art.1583.Hij(=de koop) is tussen partijen voltrokken, en de koper verkrijgt van rechtswege de eigendom ten aanzien van de verkoper, zodra er overeenkomst is omtrent de zaak en de prijs, hoewel de zaak nog niet geleverd en de prijs nog niet betaald is.”(Burgerlijk Wetboek).

Indien hieraan voldaan was in de compromis,dan was de koop voltrokken door die compromis en verkreeg u van rechtswege de eigendom.

“Art.461.Hij die een zaak die hem niet toebehoort, bedrieglijk wegneemt, is schuldig aan diefstal.”(Strafwetboek).

‘verdwijnen er losse stukken’ houdt niet in dat de verkoper schuldig is aan diefstal.U kan dus klacht neerleggen bij de politie tegen onbekenden wegens diefstal.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ’Juridische aard’ op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN