Pagina 1 van 2

Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 13:28
door Laumar
Dag Allemaal,

Enkele maanden geleden vonden mijn vriend en ik eindelijk ons droomhuisje met mooi aangelegde tuin en de compromis werd getekend via een immokantoor. Binnen enkele weken wordt de akte getekend en gisteren gingen mijn vriend en ik eens langs het huis kijken en konden vaststellen dat de verkopers het huis al hadden leeggemmakt maar dat al hun buxussen (een 10-tal) waren weggehaald en de gaten in de grond waren opgevuld met boomschors. Nu stel ik mij de vraag of ze dat wel mogen doen? Dit huis viel ons in de smaak mede ook door de buxussen en nu zijn ze plots weg!! Wat kunnen wij hiervoor doen? VOlgens mij kan dit toch niet? Vooral niet als ze in de grond zaten toen we het huis bezochten en de compromis tekenden? Immokantoor verwittigen? notaris? Kan iemand mij helpen? Alvast bedankt

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 13:32
door LeenW
Planten zijn onroerend en horen dus bij de woning. U kunt dus eisen dat de verkopers ze terug plaaten of een schadevergoeding eisen. Ik vermoed dat de buxussen hierdoor ook een waardevermindering gaan hebben, maar ik ben geen expert tuinier :)

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 13:46
door sloeberken
Planten zijn vast verbonden met het onroerend goed. Ze horen bij het eigendom. Bij een verkoop moet je ze dus laten staan.

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 13:52
door Laumar
Bedankt voor jullie reacties.
Wat doe ik nu best? Notaris verwittigen of immokantoor? Kan ik de planten terugeisen of een schadevergoeding mits een offerte van een tuinier?

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 14:03
door LeenW
U kunt beide eisen. Ik zou wel meteen uw eigen notaris verwittigen!

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 16:21
door sloeberken
Best voor een schadevergoeding gaan.

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 16:24
door jef007
EN vervolgen voor diefstal!

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 16:42
door Laumar
De akte is wordt pas getekend binnen twee weken. Kan ik hen dan aanklagen voor diefstal en schadevergoeding eisen aangezien ik "officieel" nog geen eigenaar ben.

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 17:03
door sloeberken
Er is geen diefstal gebeurd. Breng u notaris op de hoogte.

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 19:12
door bosprocureur
Niet akkoord sloeberken. De planten waren m.i. zeker inbegrepen in de verkoop, en moeten dus meegeleverd worden.

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 19:18
door jef007
de verkoop is gesloten bij ondertekening van compromis ( dus vooraleer de planten verdwenen zijn)
de akte is enkel een officialisering
=diefstal

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 20:07
door sloeberken
Dan zal men moeten bewijzen dat ze er nog stonden, bij ondertekening compromis. Voor diefstal moet je klacht indienen bij de politie.

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 16 jun 2016 20:41
door jef007
misschien zijn er fotos van de tuin, immo websites.....

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 17 jun 2016 08:33
door Laumar
Inderdaad wij hebben foto's waar je 5 van de 8 buxussen duidelijk ziet staan voor het huis

Re: Verkopers halen planten uit de grond net voor akte

Geplaatst: 17 jun 2016 10:06
door sloeberken
Dan is er nog de vraag, stonden die vast in de grond of in een pot.