JuridischForum.be

Beste allen,

Graag had ik jullie mening gehad over een woning die we recentelijk gekocht hebben en waar tal van gebreken werden vastgesteld.
Maar in detail betreft het een woning waarbij de vorige eigenaar (klusjesman) zelf een uitbouw had gemaakt dewelke de helft van de gelijkvloers bedraagt.

Wij hadden deze gekocht en wilden deze gelijkvloers renoveren maar stuiten om gigantische gebreken.
1) Vochtige muren in de uitbouw waarbij de vorige eigenaar deze moedwillig had verstopt door middel van een plaaster
2) Stabiliteitsproblemen van het dak van de uitbouw en de originele gelijkvloers met instabiliteit van de slaapkamer op de eerste verdieping
3) De tegels van de vloer van deze uitbouw die GEEN fundering of chape hebben en RECHTSTREEKS op de grond gelijmd waren!

Dixit architect en aannemer dewelke in hun carrière nooit zo'n flagrante gebreken hadden gezien

Maken we een goede kans om deze aankoop te annuleren en ons bedrag terug te krijgen (duidelijke kwade trouw)?
Kunnen we de kosten van de renovatie die al gemaakt zijn op hem verhalen?
Wat is de kans dat we het volledig bedrag recupereren? Kan hij onderuitkomen aan zijn schuld?

Als u kwade trouw kan bewijzen.
Klusjesman met of zonder ondernemingsnummer?

Daarom is er nog geen kwade trouw mee gemoeid. Het kan een "klusjesman" zijn geweest die na zijn uren, en met goede moed, maar absoluut geen technische kennis of ondervinding terzake, aan de slag is gegaan. Dan bekom je dergelijke kemels.

Hele moeilijke situatie die onmogelijk te voorspellen is...

Het komt er gewoon op neer dat jij moet bewijzen dat die verkoper die fouten moedwillig heeft gemaakt en verborgen. Je begrijpt ook wel dat dit heel moeilijk is...
In een situatie zoals mava105 beschrijft lijkt mij het bewijzen van kwade trouw zo goed als onmogelijk.

De rechtbank zal een expert aanstellen die alles zal beoordelen. Op basis daarvan zal er een vonnis uitgesproken worden.
Kunnen wij dus niet voorspellen...