JuridischForum.be

Hoi

Ik zit met het volgende probleem.
Client 1 wilt verhuizen en wilt zijn appartement verkopen, client 2 is hierin geïnteresseerd.

Client 1 en 2 zitten op café en client 1 schrijft op een bierviltje 180.000 euro neer en zegt dit is de prijs voor het appartement.
De volgende ochtend gaat client 2 naar client 1 en zegt: oke ik koop voor het die prijs.

Nu denkt client 1: hmm misschien krijg ik er wel meer voor en wil het nu openbaar verkopen. Heeft hij hier het recht toe en kan hij dit?

Client 2: zegt dat er een overeenkomst is en dus recht heeft op het appartement tegen die prijs.

Wie heeft er gelijk?

Ik dank u voor de tijd om dit te lezen en te beantwoorden.


P.S. zou leuk zijn moest je de artikels erbij vermelden waarop je je baseert.

Cliënt 2 heeft theoretisch gelijk dat er een verkoopovereenkomst tot stand is gekomen, maar hij zal dat gegeven de omstandigheden (mondeling) nooit kunnen aantonen.
Dus zonder medewerking van 1 staat hij nergens.

Hangt wel af van wat er op het bierviltje staat he. Staat daar enkel "180.000€" wordt het moeilijk voor de koper.

Staat er "Ik, (naam), verkoop aan (naam koper) het appartement gelegen te (adres) voor 180.000€" is't een heel ander verhaal

Er is een overeenkomst, maar je gaat ze moeten kunnen bewijzen voor de rechtbank. Dus als persoon 1 het smerig wil spelen, zal persoon 2 niets kunnen doen.

Hangt wel af van wat er op het bierviltje staat he. Staat daar enkel "180.000€" wordt het moeilijk voor de koper.

Staat er "Ik, (naam), verkoop aan (naam koper) het appartement gelegen te (adres) voor 180.000€" is't een heel ander verhaal

Dat staat er niet op hé want RS schrijft: "...De volgende ochtend gaat client 2 naar client 1 en zegt: oke ik koop voor het die prijs. "

we kunnen inderdaad redelijkerwijs veronderstellen dat dat er niet stond (hoewel strikt genomen, als dit er wel stond, enkel ondertekend door de verkoper, kan de koper teruggaan, zeggen "oke ik koop het voor die prijs" en daarbij zelf tekenen. Beetje vergezocht, ik weet het)

Waar het vooral over gaat is dat we niet weten wat er op dat bierkaartje staat. En om het belang hiervan aan te tonen, gaf ik de twee uitersten ...
Al bij al vrees ik wel dat de koper zwak staat hierin.