De vorige eigenaar heeft de regendouche en het lavabomeubel verwijderd uit de badkamer. Wij hebben hem hierop aangesproken en eisen nu een vergoeding voor de gemaakte kosten. Zijn advocaat beweert nu dat deze mochten meegenomen worden indien er geen breekwerk aan te pas kwam en dat deze niet opgenomen waren in het compromis. Echter zijn wij van mening dat een douche en een lavabomeubel onroerend worden door bestemming.
Pittig detail is dat hij deze heeft meegenomen 2 dagen nadat de akte verlopen was. Wij hebben dan ook aangifte van diefstal gedaan maar de politie gaat hier niet verder op in.
Wie heeft er nu gelijk ?
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Moeilijk te zeggen, dat zijn steeds feitenkwesties.
Art. 525. De eigenaar wordt geacht roerende voorwerpen blijvend aan zijn erf verbonden te hebben, wanneer zij daaraan met gips, kalk of cement zijn bevestigd, of wanneer men deze voorwerpen niet kan losmaken zonder die zelf of het gedeelte van het erf waaraan zij verbonden zijn, te breken of te beschadigen.
Spiegels van een vertrek worden geacht blijvend geplaatst te zijn, wanneer het houtwerk waaraan zij verbonden zijn, van het beschot deel uitmaakt.
Hetzelfde geldt voor schilderijen en andere sieraden.
Beelden zijn onroerend wanneer zij geplaatst zijn in een opzettelijk daarvoor gemaakte nis, al kunnen zij weggenomen worden zonder breken of beschadigen.
Art. 525. De eigenaar wordt geacht roerende voorwerpen blijvend aan zijn erf verbonden te hebben, wanneer zij daaraan met gips, kalk of cement zijn bevestigd, of wanneer men deze voorwerpen niet kan losmaken zonder die zelf of het gedeelte van het erf waaraan zij verbonden zijn, te breken of te beschadigen.
Spiegels van een vertrek worden geacht blijvend geplaatst te zijn, wanneer het houtwerk waaraan zij verbonden zijn, van het beschot deel uitmaakt.
Hetzelfde geldt voor schilderijen en andere sieraden.
Beelden zijn onroerend wanneer zij geplaatst zijn in een opzettelijk daarvoor gemaakte nis, al kunnen zij weggenomen worden zonder breken of beschadigen.
-
sloeberken
- Berichten: 10285
- Locatie: Erpe Mere
Keuken, badkamer
De oude keukens met enkele losse kasten behoren tot de huisraad en zijn dus roerend, maar de ingerichte keuken en badkamer zijn wel onroerend geworden en maken dus deel uit van de aankoop. De toestellen kunnen nu eens roerend en dan weer onroerend zijn. Hier zal moeten bekeken worden of het fornuis, de oven, de koelkast en de vaatwas los zijn geplaatst (roerend) of in het meubilair ingewerkt zijn (onroerend).
In de badkamer zijn het bad of douche, het toilet en de wastafel onroerend. Opgelet voor een eenvoudig wegneembare losse douchecabine, die dan wel roerend is.
De oude keukens met enkele losse kasten behoren tot de huisraad en zijn dus roerend, maar de ingerichte keuken en badkamer zijn wel onroerend geworden en maken dus deel uit van de aankoop. De toestellen kunnen nu eens roerend en dan weer onroerend zijn. Hier zal moeten bekeken worden of het fornuis, de oven, de koelkast en de vaatwas los zijn geplaatst (roerend) of in het meubilair ingewerkt zijn (onroerend).
In de badkamer zijn het bad of douche, het toilet en de wastafel onroerend. Opgelet voor een eenvoudig wegneembare losse douchecabine, die dan wel roerend is.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.
In het compromis stond vermeld dat het huis en de tuin moest opgeruimd worden. Bij verlopen van de akte had hij nog niets gedaan en wij waren te goed van aard om hem 3 dagen later toch nog te laten opkuisen en toen heeft hij een deel van het vuil en andere zaken meegenomen. Na dit voorval hebben we hem niet meer binnen gelaten en alle sloten vervangen.
Ook de kosten voor het verwijderen van het resterend afval wil hij niet (volledig) betalen terwijl dit wel degelijk in het compromis stond.
Ook de kosten voor het verwijderen van het resterend afval wil hij niet (volledig) betalen terwijl dit wel degelijk in het compromis stond.