kopen met of zonder btw: wat is "ingebruikname"?

[Beatrice1]

Hallo,

Een aantal jaar geleden kocht ik een appartement onder btw-stelsel van een vorige bewoner/eigenaar.
Dit impliceert dat het appartement op dat moment minder dan 3 jaar eerder voor de eerste keer in gebruik zou genomen zijn (ttz 2 jaar volgend op het jaar waarin het de eerste keer in gebruik genomen is).
Nu heb ik echter gehoord dat het appartement daarvoor wel degelijk in gebruik was als kantoor (of woning of allebei).
Het kan natuurlijk zijn dat er nooit iemand gedomicilieerd was, maar in feite was het toch wel in gebruik?
Wat wordt er wettelijk verstaan onder "in gebruikname"?

Dezelfde vraag stel ik mij trouwens bij het laten uitvoeren van werken.
Het gebouw is meer dan 10 jaar geleden opgeleverd, maar misschien nog geen 10 jaar "in gebruik". Of wel in gebruik, maar niet "officieel" bewoond.
Hoe zit dat dan met de btw op werken? 6% of 21%?

[LeenW]

De effectieve ingebruikname. Voor bewoning is dit natuurlijker duidelijker aan te tonen dan bij een bedrijfsgebouw. Maar toch, dat een gebouw zo lang ongebruikt blijft, lijkt mij uitzonderlijk.

Het goede nieuws voor u kan zijn dat er bij een correctie u de 21% btw terugkrijgt en 10% registratierechten in de plaats betaalt. En uiteraard enkele gewonnen jaren bij de 6% herstellnigen.