JuridischForum.be

Beste,

Op een openbare verkoop ben ik de hoogste bieder.

De notaris beslist een recht van hoger bod in te stellen.

Na 15 dagen laat de bediende van het notariskantoor ons weten dat een hoger bod uitgebracht werd.

Op de documenten welke de deurwaarder ons enkele dagen later bezorgt staat echter als bedrag van het hoger bod slechts een bedrag gelijk aan 1 (één) procent van ons bod.... Op de verschillende websites waar het pand te koop werd aangeboden werd de verkoopprijs (bedrag van ons bod) verhoogd met 1 procent.

Bij navraag bij de Notaris (eerst lange stilte aan telefoon ...) zou het om een vergissing gaan.

Enkele dagen later stuurt de notaris ons een kopij van het stortingsbewijs van het ontbrekende saldo. De storting werd door de notaris zelf (in cash) uitgevoerd, en dit 9 dagen na de termijn binnen dewelke het hoger bod kon uitgebracht worden.

Onze eigen notaris en onze advocaat hebben hier beiden geen ervaring mee en kunnen ons niet bevestigen of het bod al dan niet geldig is.

Heeft iemand hier ervaring mee ?

Met vriendelijke groeten

“Art.1580.Binnen een maand na de overschrijving van het beslag dient de schuldeiser bij de rechter een verzoekschrift in tot benoeming van een notaris belast met de veiling of de verkoop uit de hand van de in beslag genomen goederen en met de verrichtingen tot rangregeling.Art.1592.Een ieder heeft gedurende vijftien dagen na de toewijzing het recht een hoger bod te doen. Het meer gebodene mag niet lager zijn dan één tiende van de hoofdprijs van de toewijzing...Dit bedrag moet op het kantoor van de notaris in consignatie worden gegeven op het tijdstip van het hoger bod, dat bij deurwaardersexploot aan de notaris moet worden betekend; dit exploot wordt de koper aangezegd.”(Gerechtelijk Wetboek).

‘Op de documenten welke de deurwaarder ons enkele dagen later bezorgt’ waaruit ik afleid dat het om een gedwongen openbare verkoop ging die overeenkomstig de bepalingen van het Gerechtelijk Wetboek moet gebeuren.

‘De storting werd door de notaris zelf (in cash) uitgevoerd, en dit 9 dagen na de termijn binnen dewelke het hoger bod kon’.

Eis van de notaris kopie van de betaling van voornoemd meer gebodene met naam van degene die stortte en datum van storting,alsmede kopie van voornoemd deurwaardersexploot .

“Art.49bis.§ 1. De bevoegde benoemingscommissie bedoeld in artikel 38 neemt kennis van de klachten over de werking van notariskantoren en zorgt voor de opvolging ervan...”(16 MAART 1803. - Wet van 25 ventôse jaar XI op het notarisambt.).Leg zo nodig klacht neer bij deze benoemingscommissie.(=http://www.bcn-not.be/nl/)

Moet niet steeds 10 percent zijn.
Het moet niet hoger zijn dan 6.197,34 euro.