Raden jullie aan om te verhuren aan een SVK?
Persoonlijk niet. De SVK zal effectief het pand onderhouden, op de kwaliteit van het onderhoud heb je echter geen controle.
Maar dit terzijde, veel belangrijker is dat je je als eigenaar niet in financiele problemen mag plaatsen bij de aankoop van een pand voor verhuur. Persoonlijk adviseer ik potentieel nieuwe verhuurders steeds rekening te houden met volgende twee cardinale punten voor zelfs maar koop voor verhuur te overwegen:
- Je moet in staat om minstens 60% van het aankoopbedrag van het pand zonder lening te kunnen neerleggen (solvabiliteit, bekomen lagere rentevoet, verkorte loopperiode lening, etc etc)
- Je dient daarnaast op zijn minst voldoende financiële reserves te hebben de gehele periode en kosten van wanbetaling en uitzetting wanbetaler te kunnen overbruggen (Doorgaans 6-10maanden).
Indien deze basisvoorwaarden niet aanwezig zijn zou ik persoonlijk uitkijken mijn middelen te beleggen in een ander vehikel.