JuridischForum.be

Beste mensen,

Het betreft een huis met 6 mede-eigenaars, alle6 erfgenamen. 1 mede-eigenaar doet al heel de weg moeilijk.

Een week geleden heeft deze mede-eigenaar het bod aanvaard via email, aan de notaris.

Nu was gisteren de afgesproken dag om de verkoopsbelofte te ondertekenen, maar deze persoon stuurde zijn kat. Deze ochtend laat hij weten dat hij afziet van de verkoop, omdat hij vermoedt dat de notaris met ons onder 1 hoedje speelt, en wil zijn eigen notaris aanstellen, opnieuw laten schatten,...

In hoeverre is nu de koop al tot stand gekomen, en in hoeverre kan deze persoon het ons verder moeilijk maken?

Gezien er niemand anders hierop antwoord: volgens mij is het feit dat het bod is aanvaard (en u dit kan bewijzen) al dat de overeenkomst is gesloten.

De mail dient als bewijs dat het bod werd aanvaard. Uw notaris stuurt de onwillige best eens een vriendelijk briefje.

Klopt, koop is gesloten op moment van aanvaarden bod door alle mede-eigenaars. Nu nog afzien van de koop wil zeggen dat de koper de uitvoering kan vorderen via de rechtbank, of een schadevergoeding kan eisen. Uiteraard zijn deze kosten dan allemaal voor de onwillige verkoper.