Wij zijn volop op zoek naar een appartement om te kopen.
vandaag zijn we nog een appartement gaan zien dat best mijn voorkeur geniet.
Er zijn wel enkele mankementjes maar voor onze prijs moeten we zeker geen luxe appartement verwachten
Het appartement staat aanvankelijk te koop voor 99.000 euro.
Ik zou een aanvaardbaar bod kunnen doen van 88.000 euro.
Nu wat wel een probleem is , is dat de elektriciteit is afgekeurd...
Kan dit gemakkelijk opgelost worden?
Zo ja, enig idee hoe en hoeveel het kost?
Alvast bedankt
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Je kan dit oplossen door u te laten bijstaan door een elektrieker, die de staat van de installatie zal opmeten.
Wat een vakman aan uurloon gaat rekenen heb ik geen idee van, maar je mag rekenen voor een appartement met 2 slaapkamers en badkamer, keuken en living en berging moet je dit kunnen aan 1500 a 2000€ materiaal, voor alles volledig te vernieuwen, de rest zal uurloon zijn.
Wat een vakman aan uurloon gaat rekenen heb ik geen idee van, maar je mag rekenen voor een appartement met 2 slaapkamers en badkamer, keuken en living en berging moet je dit kunnen aan 1500 a 2000€ materiaal, voor alles volledig te vernieuwen, de rest zal uurloon zijn.
Als er één deur dicht gaat, gaat er een andere open.
"de elektriciteit is afgekeurd" is heel ruim he.
Dit kan mogelijks betekenen dat de volledige installatie dient vervangen te worden, dit kan ook betekenen dat bvb het ééndraadschema ontbreekt, wat neerkomt op een uurtje bureauwerk.
Probeer te weten te komen wat op het keuringsverslag staat, m.a.w. op basis van welke inbreuken op het AREI de elektriciteit niet conform is.
Dit kan mogelijks betekenen dat de volledige installatie dient vervangen te worden, dit kan ook betekenen dat bvb het ééndraadschema ontbreekt, wat neerkomt op een uurtje bureauwerk.
Probeer te weten te komen wat op het keuringsverslag staat, m.a.w. op basis van welke inbreuken op het AREI de elektriciteit niet conform is.
Ik ben geen jurist - mijn posts zijn dus enkel gebaseerd op mijn eigen mening en gezond verstand
Zelfs een super deskundig en helderziende elektrieker kan met de gegevens die poster hier heeft weergegeven in de verste verte niet schatten wat een instaat stelling zou kosten.. Als leek is het bijna onbegonnen werk hier een goed zicht op te krijgen.
Dat is zoiets als vragen hoeveel liter water er nog in de zee zou overblijven, nadat je er 1.000.000 liter hebt uitgeschept.
Daarom had ik het over het inspectieverslag en niet over de summiere uitleg van de TS.Zelfs een super deskundig en helderziende elektrieker kan met de gegevens die poster hier heeft weergegeven in de verste verte niet schatten wat een instaat stelling zou kosten.. Als leek is het bijna onbegonnen werk hier een goed zicht op te krijgen.
Dat is zoiets als vragen hoeveel liter water er nog in de zee zou overblijven, nadat je er 1.000.000 liter hebt uitgeschept.
Vraag na waarom het is afgekeurd? Er is dus een keuringsverslag.
Los die punten op en laat opnieuw door dezelfde firma keuren. Keuring kost +/- 100 euro Herkeuring meestal minder.
Kan vb een aarding zijn die niet aangesloten is in de keuken. Geen verliesstroomschakelaar, of geen plan of slecht plan, ... Maar zonder deftige gegevens is het moeilijk om raad te geven.
Los die punten op en laat opnieuw door dezelfde firma keuren. Keuring kost +/- 100 euro Herkeuring meestal minder.
Kan vb een aarding zijn die niet aangesloten is in de keuken. Geen verliesstroomschakelaar, of geen plan of slecht plan, ... Maar zonder deftige gegevens is het moeilijk om raad te geven.
-
Franciscus
- Berichten: 39724
- Juridisch actief: Nee
U hebt de codes die op het keuringsverslag staan?
hier dan eens lezen:
http://www.bevece.be/diensten/Elektrisc ... eukenlijst" onclick="window.open(this.href);return false;.
Dan ook eens naar dat keuringsorgaan bellen en vragen naar het hoe en wat.
Vorige week net gedaan was een ganse lijst ... maar uiteindelijk redelijk makkelijk op te lossen (zelf) en de rest zal toch door een professioneel moeten gedaan worden ( zolder onveilig) maar die moet nog volledig ingericht worden dus alles wat daar nu hangt wordt zo wie zo vervangen.
hier dan eens lezen:
http://www.bevece.be/diensten/Elektrisc ... eukenlijst" onclick="window.open(this.href);return false;.
Dan ook eens naar dat keuringsorgaan bellen en vragen naar het hoe en wat.
Vorige week net gedaan was een ganse lijst ... maar uiteindelijk redelijk makkelijk op te lossen (zelf) en de rest zal toch door een professioneel moeten gedaan worden ( zolder onveilig) maar die moet nog volledig ingericht worden dus alles wat daar nu hangt wordt zo wie zo vervangen.