JuridischForum.be

hallo,

ik sta op het punt een huis te kopen op lijfrente. Kan iemand me zeggen of ik dat huis ooit weer zal kunnen verkopen vooraleer de verkoper de eeuwige jachtvelden heeft opgezocht ? en zo ja, met welke modaliteiten - want ik zal hem uiteraard moeten blijven betalen...

dank u,
kwibus

De verkoper = genieter van de rente zal ongetwijfeld een zekerheid willen voor de betaling door U of door uw erfgenamen. Meestal is dat een hypotheek in zijn voordeel (of minstens een hypothecaire volmacht), tenzij U een andere waarborg kunt bieden.

Het huis zal dus moeilijk verkoopbaar zijn, tenzij U met zijn akkoord een hypotheekruil doet (verandering van het onroerend goed waarop de hypotheek slaat). Dat is moeilijk want dan moet U op een bepaald moment tegelijkertijd over 2 onroerende goederen beschikken.