Het is mogelijk om een huurcontract voor het leven te sluiten. De overeenkomst eindigt dan automatisch bij het overlijden van de huurder.
Tenzij contractueel anders werd overeengekomen, kan de verhuurder een levenslang huurcontract niet voortijdig beëindigen. De huurder kan met een opzegging van drie maanden de overeenkomst wel op ieder ogenblik stopzetten.
Eventueel kunnen de partijen in het contract ook bepalen dat zij afzien van de mogelijkheid om de huurprijs te herzien.
Deze bepalingen gelden voor de levenslange huurovereenkomsten gesloten of vernieuwd vanaf 31 mei 1997.
http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... het_leven/
Bij een renovatiecontract hoeft de woning niet te voldoen aan de elementaire vereisten op het gebied van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid. De huurder moet dan wel de nodige werken uitvoeren om minstens die gebreken te verhelpen.
Er zijn nog vier bijkomende voorwaarden:
De renovatiewerken moeten precies omschreven zijn.
De werken moeten binnen een redelijke termijn van start gaan.
De verhuurder mag geen huur vragen tijdens de termijn die overeengekomen is om de renovatiewerken uit te voeren.
De termijn moet redelijkerwijs voldoende zijn om de werken uit te voeren.
Een voorbeeld: een huurder kan zich ertoe verbinden om een gehuurde woning te voorzien van stromend water.
Dat betekent niet dat een renovatiecontract alleen voor de verwezenlijking van elementaire werken kan dienen. Ook verfraaiingswerken of werken die het comfort verbeteren, maar die niet strikt noodzakelijk zijn, passen binnen een renovatiecontract.
http://www.belgium.be/nl/huisvesting/hu ... econtract/