Wij hebben een compromis gesloten i.v.m. een huis met een KI van 366 euro. Deze dient echter nog herzien te worden en dat zal pas ten vroegste binnen de 4 maanden gebeuren. De verkoper heeft de aanvraag tot herziening net binnengebracht. De kans is zeer klein dat het bedrag na de herziening boven de limiet van 745 euro zal uitkomen, maar wij nemen het in gedachten dat het mogelijk is.
Volgens onze notaris dienen wij groot beschrijf te betalen i.p.v. klein beschrijf, waarvan we na de herziening van het KI het verschil terugbetaald zullen krijgen binnen de twee jaar indien het klein beschrijf zou zijn. Dit zorgt voor een grote meerkost bij de aankoop en hier hadden wij bij het sluiten van ons compromis niet op gerekend.
Mijn vragen zijn de volgende:
- Kan het pand aangekocht worden met klein beschrijf (met de huidige waarde) of dient dit echt groot beschrijf te zijn? Zouden er sancties volgen na de akte sowieso op klein beschrijf te laten opmaken?
- Indien na de herziening blijkt dat het KI >725 euro valt zullen we het restbedrag zelf moeten financieren maar horen hier ook eventuele sancties/boetes bij?
- Kan het compromis verbroken worden omdat het pand aangegeven stond als klein beschrijf?
Op voorhand bedankt voor eventuele antwoorden
